Die hier zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 verfügt über eine gepflegte Klinkerfassade, dunkle Dachziegel und doppelt verglaste Holzfenster. Das Haus ist vollunterkellert und bietet umfangreichen Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine integrierte Sauna sowie eine Garage als Stellplatz für ein Fahrzeug. Ein Hauswirtschaftsraum mit der Gaszentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung ist ebenfalls vorhanden. Ein großzügiger, halb ausgebauter Dachboden erweitert die Nutzflächen des Hauses.
Das über 600 m² große Grundstück umfasst einen Ziergarten mit Gartenhaus sowie eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.

Vereinbart wird ein Hamburger Standart-Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren.
Eine Anmietung kann ab sofort erfolgen.

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-100,00 kWh-D
            

                Diese Doppelhaushälfte besticht durch eine zeitgemäße und moderne Ausstattung!
Betreten wird die Doppelhaushälfte über einen kleinen Windfang und Garderobenbereich, von dem aus das Gäste-WC abgeht. Das geräumige Wohnzimmer besticht mit einer üppigen Fensterfront und bietet einen Ausgang auf den Balkon. Die geräumige Küche, welche mit einem erstklassigen Einbauprogramm eingerichtet ist (alle E-Geräte sind vorhanden) bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von der Küche aus gelangt man auf die schöne, Terrasse (Markise vorhanden) und den Großen sowie gepflegten Garten inkl. Gartenhaus. Der Küchenboden und Eingangsbereich sind mit hellen Fliesen ausgestattet, während das Wohnzimmer mit modernen Vinylboden ausgestattet ist. Über eine offene, weiß lackierte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Vollbad (Dusche + Badewanne), ein Flur und zwei großzügige Schlafbereiche befinden (eines davon mit Balkon). Im Flur gibt es einen Aufstieg auf den halb ausgebauten Dachboden, welcher zur hälfte als Gästezimmer genutzt werden kann. Die andere Hälfte ist klassische Abstellfläche.
Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und verfügt neben reichlich ablagefläche, über eine funktionsfähige Sauna für 4 Personen.
               

                Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Tonndorf. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufzentrum Tonndorf und das Rahlstedt Center mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote liegen im direkten Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung zum Rahlstedter Bahnhof, von wo aus mit der Regionalbahn eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt besteht. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum über die Rahlstedter Straße und die B75 ebenfalls gut erreichbar.
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur – Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Erholung und Freizeit sorgen die zahlreichen Grün- und Parkanlagen der Umgebung. Der nahegelegene Pulverhofpark sowie das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Auch diverse Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessangebote bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.