Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten bietet seinen neuen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Gestaltungsspielraum. Ob als klassisches Zweifamilienhaus für mehrere Generationen oder als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie – hier können Wohnträume individuell verwirklicht werden.

Das Haus wurde im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem rund 520 m² großen Grundstück mit einem kleinen, pflegeleichten Garten und einer Garage. Insgesamt stehen 163,45 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Der Grundriss ist funktional und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, überzeugt aber durch gute Bausubstanz, den durchdachten Grundriss und die ruhige Wohnlage. Die Heizung ist Baujahr 1995 und der Brenner wurde 2011 erneuert, die Fenster großteils modernisiert.

Die ruhige Wohnstraße und die zentralen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und zur Stadtbahn (S1/S11) machen das Haus besonders attraktiv für Familien, Pendler oder Kapitalanleger.

Der kleine Garten bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien, für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, die sich ein grünes Paradies schaffen möchten. Die Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten vor dem Haus runden das Angebot ab.
            

                - Massivbauweise
- Baujahr 1967
- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- 163,45 m² Wohnfläche
- Ca. 520 m² Grundstück
- Ölzentralheizung Baujahr 1995 (Brenner erneuert 2011)
- Teilweise erneuerte Fenster 
- Zwei Tageslichtbäder
- Balkon im Obergeschoss
- Garage 
- Gepflegter Gartenbereich
- Ruhige Wohnlage
               

                Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Lidl, Bäckerei, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule liegen im Ort, weiterführende Schulen in Eggenstein und Karlsruhe.
Die Anbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Linie S1/S11 sowie die B36 bieten schnelle Verbindungen nach Karlsruhe und Bruchsal. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Baggersee Linkenheim und zahlreiche Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung.
                

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