Zum Verkauf angeboten wird ein rund 756 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von der Aggertalsperre in Bergneustadt entfernt. Das ebene Areal bietet geeignete Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses.
Das Grundstück wird voll erschlossen veräußert. Eine Bindung an ein bestimmtes Bauunternehmen besteht nicht.
Die baurechtlichen Kennzahlen (GRZ 0,4 / GFZ 0,8) erlauben die Realisierung eines Wohngebäudes mit bis zu zwei Vollgeschossen. Aufgrund der südlichen Ausrichtung profitieren Wohn- und Gartenbereiche ganztägig von einer guten Belichtung. Die umliegende Bebauung setzt sich überwiegend aus Ein- und Doppelhäusern zusammen und fügt sich harmonisch in ein gewachsenes Wohnumfeld ein.
Unmittelbar angrenzende Wald- und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder andere Freizeitaktivitäten im Freien. Für die Bebauung gilt unser Bebauungsplan Nr. 69 „Wiebusch“.
Das Grundstück eignet sich insbesondere für Bauherren, die ein Eigenheim in einem ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohngebiet realisieren möchten.
            

                Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage von Bergneustadt. Schulen, weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Angebote der Nahversorgung befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Medizinische Einrichtungen, Sportangebote und Einkaufsmöglichkeiten liegen im Stadtgebiet und in den umliegenden Ortsteilen.

Über die A4 besteht eine direkte Verbindung zur nächstgelegenen Großstadt Köln. Der öffentliche Nahverkehr bietet Anbindungen an umliegende Gemeinden und das Zentrum von Gummersbach.