Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – 117 m² Wohnfläche, großer Garten und Garage in ruhiger Lage von Niederursel.
Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1965 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², vier gut geschnittenen Zimmern und einem idyllischen Garten in einer ruhigen Anliegerstraße ist es ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Neben einem Gäste-WC und einer separaten Küche ist das Herzstück des Hauses das großzügige Wohnzimmer mit ca. 40 m².....

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!

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                + Reihenendhaus
+ ca. 117 m² Wohnfläche
+ 4 gut geschnittene Zimmer 
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Wannenbad mit Tageslicht im Obergeschoß 
+ Balkon im Obergeschoß
+ idyllischer uneinsehbarer Garten 
+ hinteres Gartentor zum Abtransport von Grünschnitt
+ voll unterkellert
+ separater Kellereingang
+ Fernwärme 
+ abschließbare Garage in unmittelbarer Nähe
+ Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft
+ gute Infrastruktur in der Umgebung
- Sanierungsbedarf
+ mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
               

                Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederursel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Gärten und eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen: Nur wenige Schritte entfernt beginnen Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ins Grüne einladen – ein idealer Rückzugsort vom Alltag in der Großstadt.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das nur wenige Minuten entfernte NordWestZentrum zählt zu den größten Einkaufszentren im Rhein-Main-Gebiet und bietet ein umfassendes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern sowie Ärzten und Apotheken. Auch das Krankenhaus Nordwest, eine renommierte medizinische Einrichtung mit breitem Leistungsspektrum, befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die hohe Versorgungsqualität des Standortes.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1 und U9, sowie Bushaltestellen sind schnell erreichbar und verbinden Niederursel direkt mit der Frankfurter Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Über die nahegelegene Rosa-Luxemburg-Straße besteht zudem ein schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz in Richtung Innenstadt oder Taunus.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah, aber dennoch im Grünen wohnen möchten.
                

                Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden. 

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.