In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wesseling-Keldenich bieten wir dieses 457 m² große Baugrundstück zum Kauf an.

Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Ausrichtung und hervorragende Bebauungsmöglichkeit gemäß Bebauungsplan Nr. 11 aus dem Jahr 1968.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

- Art der Bebauung: Reines Wohngebiet (WR)
- GRZ: 0,4 – Grundflächenzahl
- GFZ: 0,7 – Geschossflächenzahl
- Bauweise: eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
- Dachform: Satteldach mit 33° Dachneigung
- Bebaubarkeit: voraussichtlich Anbau an bestehendes Doppelhaus (rechts), ideal für eine Doppelhaushälfte
- Orientierung: Maße des Nachbarhauses voraussichtlich 10 Meter breit und ca. 11 Meter tief
- Straßenfront des Grundstücks: ca. 13 Meter breit
- Grundstückstiefe: ca. 34 Meter
- Garage: Eine Bebauung mit einer Garage auf der linken Seite scheint möglich.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (In der Flecht) mit gewachsener Nachbarschaft und bietet eine familienfreundliche Umgebung sowie eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Sofern man sich mit seinem geplanten Bauvorhaben innerhalb der Rahmenbedingungen des gültigen Bebauungsplans bewegt, genügt in der Regel eine Bauanzeige an das Bauamt. In einem solchen Fall ist ein kurzfristiger Baubeginn, bereits nach wenigen Wochen möglich.

Alle hier veröffentlichten Informationen beziehen sich auf den gültigen Bebauungsplan 11, der Stadt Wesseling. Maße und Angaben sind lediglich Schätzungen und stellen keine verbindliche Bebauung dar. Für eine verbindliche Bebauungsumsetzung wenden Sie sich bitte an die Baubehörde der Stadt Wesseling.

Nutzen Sie die Chance, in einem begehrten Wohngebiet ein Grundstück mit solider Planungsperspektive zu erwerben.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören.
            

                Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Wesseling-Keldenich. 
Die Stadt Wesseling ist durch die Rheinnähe, die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie einem hohen Freizeitwert ein beliebter Wohnort. Das nahe Vorgebirge und das Rheinufer laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die KVB-Linie 16 verbindet Wesseling mit den Städten Köln und Bonn. Der Autobahnanschluss A555 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls im nahen Umfeld durch ein Krankenhaus und Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen gewährleistet. Geschäfte für den täglichen Bedarf runden das Angebot ab.