Das rund 471 m² große, Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer verkehrsruhigen Straße, wodurch der Verkehrslärm auf ein Minimum reduziert ist. Diese Lage bietet eine familienfreundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Ideale Voraussetzungen, um hier Ihr individuelles Bauvorhaben zu verwirklichen.

Auf dem Grundstück kann ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus errichtet werden, wobei die Bebauung nach § 34 BauGB erfolgt.

Zum Grundstück gehört eine Garage sowie ein kleiner Bunker, der sich hervorragend als Lagerraum nutzen lässt.

Die Schnittführung des Grundstücks unterstützt die geplante Bebauung optimal und ermöglicht eine effiziente Ausnutzung der Fläche, sodass Ihre baulichen Ziele ideal umgesetzt werden können.

Bitte beachten Sie, dass alle baulichen Maßnahmen mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden müssen.

+ Grundstücksfläche: ca. 471 m²

+ Teilerschlossen

+ Mögliche Bebauung: Einfamilienhaus oder Doppelhaus

+ Bebauung gemäß § 34 BauGB

+ Zusätzliche Ausstattung: Garage und kleiner Bunker (ideal als Lagerraum)

+ ruhige Wohnlage

+ Direkt angrenzend an einer verkehrsruhigen Straße
            

                Bremen-Arbergen überzeugt durch seine verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage im Osten der Hansestadt. Der Stadtteil bietet eine ideale Verbindung zwischen urbanem Wohnen, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die Nähe zu den Stadtteilen Sebaldsbrück und Mahndorf sowie die schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt zählt Arbergen zu den beliebten Wohnlagen im Bremer Osten.

Die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ist hervorragend. Innerhalb eines Umkreises von rund 2 Kilometern befinden sich mehrere Supermärkte, darunter Edeka, Lidl und Rewe, die sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß bequem erreichbar sind. Auch Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte liegen in der näheren Umgebung, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.
Zahlreiche gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine angenehme Work-Life-Balance. Ob gemütliche Cafés, internationale Restaurants oder traditionelle Bremer Küche. Die Auswahl ist vielfältig. 

Das Bildungsangebot in Arbergen ist ebenso vielseitig wie gut erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar, was insbesondere für junge Familien von Vorteil ist. Für ältere Kinder stehen weiterführende Schulen in kurzer Fahrzeit zur Verfügung. 

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders der nahegelegene Mahndorfer See sowie die Naherholungsgebiete rund um die Weser bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem sind mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und Grünanlagen bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Auch im Bereich der medizinischen Versorgung ist Arbergen bestens aufgestellt. Hausärzte, Facharztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, größere medizinische Einrichtungen wie das Klinikum Bremen-Mitte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A1 und die Bundesstraße B75 sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Städte wie Oldenburg, Hamburg oder Hannover unkompliziert erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine komfortable und flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet.
                

                Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. 
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