Willkommen in einem besonderen Zuhause, welches Großzügigkeit, Privatsphäre und Komfort miteinander verbindet. Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 361 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohnerlebnis – lichtdurchflutet, intelligent aufgeteilt und mit einem weiten Blick über Hemsbach. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer Eigentümergemeinschaft – ganz ohne Verpflichtungen wie Winterdienst oder Straßenreinigung.

Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick:
Erste Ebene – Der kommunikative Mittelpunkt:
Großzügiger Eingangsbereich mit abgeschlossener Garderobe
offenes Wohn-/Esszimmer mit ca. 110 m² Fläche und Zugang zur Dachterrasse , hochwertige Küche. Großzügige Terrasse mit Wasserspiel, viel Platz für Lounge, Esstisch und Sonnenliege – ein Ort zum Ankommen und Durchatmen
Hauswirtschaftsraum, Bibliothek, Gäste-WC
Kamin für gemütliche Abende

Zweite Ebene – Privatsphäre und Rückzugsorte:
Galerie mit Blick in den Wohnbereich, Deckenhöhe bis 6 m
Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Loggia sowie Masterbad (Whirlpool, Dusche, Doppelwaschtisch)
Kinder-/Gästebereich mit Büro, Gästezimmer, Fernsehzimmer und zweitem Bad mit Wanne & Dusche

Dritte Ebene - Großer Stauraum im Speicher.

Besonderheiten & Entwicklungssituation: 
Zum Objekt gehören Sondernutzungsrechte an 2 Tiefgaragenstellplätzen im angrenzenden Neubauprojekt. Dieses ist akt. im Baustopp. Wann die Stellplätze nutzbar sein werden, lässt sich aktuell nicht verlässlich sagen. Diese wurden aus dem Kaufpreis entnommen und werden erst bei Fertigstellung zur Zahlung fällig. (50 TEUR)

Der Weg zum Haus ist im Moment durch das Neubauvorhaben optisch & funktional eingeschränkt . Für Interessenten, die langfristig denken, bietet sich hier dennoch eine wertvolle Ergänzung zur Park- und Erreichbarkeitssituation.
Hausgeld 690,00 Euro + 115,00 Euro Rücklage.  Frei ab 12.20
            

                Hemsbach – gelegen zwischen Rhein und Odenwald – überzeugt durch seine gute Infrastruktur, ruhige Wohnlagen und Nähe zur Natur. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Städte wie Mannheim, Heidelberg oder Darmstadt.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote wie der Wiesensee oder der Alla-Hopp-Spielplatz machen die Lage besonders familienfreundlich und lebenswert.

Weitere Details:     https://www.hemsbach.de/
                

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