Zum Verkauf angeboten wird ein rund 484 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von der Aggertalsperre in Bergneustadt entfernt. Das ebene Areal bietet geeignete Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses.
Das Grundstück wird voll erschlossen veräußert. Eine Bindung an ein bestimmtes Bauunternehmen besteht nicht.
Die baurechtlichen Kennzahlen (GRZ 0,4 / GFZ 0,8) erlauben die Realisierung eines Wohngebäudes mit bis zu zwei Vollgeschossen. Die umliegende Bebauung setzt sich überwiegend aus Ein- und Doppelhäusern zusammen und fügt sich harmonisch in ein gewachsenes Wohnumfeld ein.
Unmittelbar angrenzende Wald- und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder andere Freizeitaktivitäten im Freien. Für die Bebauung gilt unser Bebauungsplan Nr. 69 „Wiebusch“.
Das Grundstück eignet sich insbesondere für Bauherren, die ein Eigenheim in einem ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohngebiet realisieren möchten.
            

                Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage. Schulen, Kitas und weiterführende Schulen sind in Bergneustadt gut erreichbar. Nahversorgung, medizinische Dienste sowie Freizeitmöglichkeiten stehen im Stadtgebiet zur Verfügung.

Die regionale Verkehrsanbindung erfolgt über die A4 Richtung Köln. Der öffentliche Nahverkehr stellt Verbindungen zu umliegenden Gemeinden und nach Gummersbach sicher.