Dürfen wir Ihnen einen charmanten Bungalow in ruhiger Lage von Leer-Heisfelde vorstellen? Das im Jahr 1964 erbaute Haus wurde von den Bauherren über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich weiterentwickelt, modernisiert und mit viel Liebe gepflegt. Nun sucht dieses besondere Zuhause die nächste wertschätzende Generation. Der ca. 92 m² große Bungalow steht auf einem 634 m² großen Eigentumsgrundstück in bevorzugter Wohnlage. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Über den Hausflur mit Windfang betreten Sie das gemütliche Esszimmer, das durch eine Schiebetür mit dem klimatisierten Wohnzimmer verbunden ist. Angrenzend befindet sich die funktionale Küche, die kurze Wege und einen direkten Zugang zum Essbereich ermöglicht. Der Wohn- und Essbereich begeistert durch seinen schönen Lichteinfall, der sich dank elektrisch steuerbarer Rollläden individuell regulieren lässt. Vom Flur aus erreichen Sie das ebenfalls klimatisierte Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates WC und das Bad mit bodentiefer Dusche – eine praktische und zeitgemäße Lösung. Das Obergeschoss, das zur Nutzfläche zählt, bietet drei weitere Räume mit vielfältigem Entwicklungspotenzial sowie einen großzügigen Abstellraum. Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass das Haus über eine Teilunterkellerung verfügt, die wie das gesamte Haus als sehr gepflegt zu bezeichnen ist. Wieder im Erdgeschoss angekommen, gelangen Sie über einen Korridor zur überdachten und beleuchteten Terrasse mit Markise – der ideale Platz, um witterungsunabhängig und windgeschützt das ganze Jahr über die ruhige Lage in Heisfelde zu genießen. Für Ihre Gartengeräte und Fahrräder steht Ihnen in der Verlängerung zur massiven Garage mit elektrischem Tor, zusätzlicher und trockener Stauraum zur Verfügung. Wenn Sie ein gepflegtes Haus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leer suchen, dann zeige ich Ihnen dieses schöne Zuhause sehr gern persönlich.
            

                Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer-Heisfelde und begeistert seine Bewohner mit der idealen Lage am Naherholungsgebiet Westerhammrich und seiner ruhigen Positionierung. Leer ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Die Stadt Leer bietet eine sehr gute Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und bequem macht. Verkehrstechnisch ist die Immobilie bestens angebunden. Die Autobahn A31 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Emden, zu den Inseln,  Oldenburg und ins Emsland. Auch ein Bahnhof ist in Leer in einer Entfernung von 2,4km vorhanden, sodass Sie große Städte wie Bremen zeitnah erreichen können. Nahegelegen befinden sich ein Kindergarten (400m), eine Grundschule (400m), weiterführende Schulen (2,5km) und die Berufsbildenden Schulen. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gesorgt: Vor Ort finden Sie zahlreiche Arztpraxen (400m), Apotheken, das Klinikum Leer (1,5km) sowie das Borromäus Hospital, Supermärkte (800m), Einzelhandelsgeschäfte und ein Einkaufszentrum sind vorhanden und bieten alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die Fußgängerzone ist ein lebhaftes Zentrum mit einer Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants, ideal für Shopping und Genuss. Natur und Erholung spielen in Leer eine große Rolle. Die umliegende Landschaft Ostfrieslands mit ihren weiten Feldern, Mooren und dem nahen Wattenmeer bietet ideale Bedingungen für Radtouren, Spaziergänge und Wassersport. Der Julianenpark, der Evenburg-Park und der gesamte Stadthafen sind nur drei Beispiele für die grünen und natürlichen Oasen der Stadt, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Altstadt von Leer besticht durch ihre gut erhaltenen historischen Gebäude und engen Gassen, die eine Zeitreise in die Vergangenheit ermöglichen. Mit Theatern, Museen und regelmäßigen Festen bietet Leer ein reichhaltiges kulturelles Programm, das die lokale Geschichte und Tradition lebendig hält.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.