Das angebotene Baugrundstück, welches über eine Größe von 613 m² verfügt, befindet sich in gewachsener Nachbarschaft. Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser. Derzeit ist das Grundstück mit einem klassischen Siedlerhaus mit Satteldach aus den 1960er Jahren und Anbauten bebaut. Es handelt sich um den vorderen Teil eines Grundstückes, welches in Realteilung (eigene Flurstücke bzw. Grundbücher) in zwei Hälften geteilt wurde. Das hintere Pfeifenstiel-Grundstück ist mit einem ansprechenden Architektenhaus bebaut worden. Die Bebauung ist durch einen Bebauungsplan klar geregelt und bietet so einige Planungssicherheit. In diesem reinen Wohngebiet ist demnach eine eingeschossige sowie offene Bauweise (nur Einzelhäuser) mit einer GFZ von 0,35 zulässig.

Für das Grundstück fällt keine Käufercourtage an. Die Kosten für die Entfernung des Altbestandes sind vom Käufer zu tragen.
            

                Ahrensburg ist die größte Stadt des Landkreises Stormarn. Direkt im Einzugsbereich der Metropolregion Hamburg liegt die Schlossstadt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 Hamburg-Lübeck und der Bundesstraße B75. Mit dem PKW ist man in 30 Minuten in der Hamburger City. Über die Bahnstrecke Lübeck-Hamburg, im Regionalverkehr R10, ist Ahrensburg an das überregionale Streckennetz angebunden. U-Bahn und Busse sind integriert in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes. Die über 30.000 Einwohner profitieren von den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten im Innenstadtbereich, den Arbeitsplätzen in den Industriegebieten sowie von den vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten (diverse Golfplätze oder Reitanlagen in Ahrensburg und Umland) sowie kulturellen Veranstaltungen. Sämtliche Schularten, diverse Kindertagesstätten sowie Ärzte und auch Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Stadt vorhanden. Die Schlossstadt Ahrensburg zählt zu den sehr begehrten Wohnorten am Stadtrand von Hamburg. Die Natur ist in Ahrensburg zu Greifen nahe. Viele Gebiete eignen sich besonders zum Erholen und Entspannen. Ahrensburg präsentiert sich als äußerst lebenswerte Stadt im „Speckgürtel“ von Hamburg.
                

                Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank.

Käufercourtage: 
Für den Käufer der Immobilie fällt keine Käufercourtage an.

Nebenkosten: 
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Besichtigung: 
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.

Finanzierung: 
Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und  staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.

Hinweis zum Datenschutz: 
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/