Dieser charmante Bungalow verbindet moderne Architektur mit der Großzügigkeit eines ebenerdigen Wohnkonzepts. Im Mittelpunkt steht ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonderes Raumgefühl erzeugt. Große Fensterflächen sorgen dafür, dass der gesamte Bereich von Licht durchflutet wird und nahtlos in die angrenzende Terrasse übergeht, die als natürliche Erweiterung des Wohnraums dient.

Der private Wohnbereich präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort. Ein kurzer, diskret geführter Flur öffnet den Zugang zum behaglichen Schlafzimmer, das durch seine geschütze Lage sofort Ruhe ausstrahlt. Direkt anschließend befindet sich die separat zugängliche Ankleide, die mit ihrer klaren Struktur ein hohes Maß an Alltagskomfort bietet. Das Badezimmer liegt nur wenige Schritte entfernt und ist ebenfalls über den Flur erreichbar, sodass alle Räume eng beieinander liegen, ohne ihre Eigenständigkeit zu verlieren. Diese Anordnung schafft eine harmonische, angenehm intime Zone, in der man bewusst Abstand vom lebhaften Alltag nehmen kann. 

Auf der rechten Seite des Hauses öffnet sich ein eigenständiger Funktions- und Arbeitsbereich, der besonders durch seine klare Struktur überzeugt. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum liegt praktisch positioniert und ist sowohl vom Innenraum als auch über den Nebeneingang bequem erreichbar - ideal für kurze Wege im Alltag. Zwei weitere Zimmer stehen hier als Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und sind so angeordnet, dass sie sich gegenseitig nicht stören. Ein zentral dazwischen gelegenes Gäste-WC trennt die beiden Räume elegant voneinander und bietet zugleich einen komfortablen Mehrwert für Besucher und Arbeitsgäste. Dieser gesamte Bereich wirkt durchdacht, vielseitig nutzbar und steigert die Flexibilität des Hauses erheblich.

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Musterbeispiel.
Ihr individuelles Haus planen wir gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.

Das 768 m² große Grundstück schafft den passenden Rahmen für Ihr neues Zuhause. Der Kaufpreis beträgt für das Grundstück 519.000,00 Euro.  zugüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
            

                Der stilvolle Bungalow ist ausgestattet mit Objekten deutscher Markenhersteller. Um Ihre individuelle Note zu betonen, laden wir Sie in unsere LUXHAUS Boutique ein - dort erwarten Sie unsere LUXHAUS Innenarchitekten, um mit Ihnen gemeinsam die Ausstattung festzulegen.

In diesem Angebot enthalten sind unter anderem:
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großformatige Bodenfliesen sowie 
  Laminatboden
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Badezimmer: großformatige Wand- und
  Bodenfliesen,  eine Badewanne, eine   
  Dusche

Zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne!)

Abbildungen zeigen Sonderausstattung, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
               

                Meerbusch-Osterath gehört seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Ruhr-Gebiet. Der harmonische Mix aus ruhigen Wohnstraßen, einer sehr guten Infrastruktur und der schnellen Anbindung nach Düsseldorf macht diesen Ort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet in der Nähe des Ortszentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der S-Bahnhof Osterath (S8/S28 mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach) sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A44, A52 und A57 sind schnell zu erreichen, ohne dass man im Wohnumfeld davon beeinträchtigt wird.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und großzügigen Gärten. Die Straße selbst ist ruhig, sicher und sehr familienfreundlich. Grünflächen, Sportanlagen und schöne Spazierwege liegen praktisch direkt vor der Haustür – ideal für alle, die eine angenehme und naturnahe Wohnumgebung schätzen.
                

                über LUXHAUS:
LUXHAUS bietet Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert.

Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Bauherren umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume braucht der Bauherr, um seine Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlt er sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten?

LUXHÄUSER sind nicht nur in der Architektur und in der Haustechnologie, sondern auch im Interieurdesign in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowie Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung.

In der LUXHAUS Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen.