Dieses idyllische Erholungsgrundstück ist derzeit mit zwei rustikalen Ferienhäusern bebaut und bietet eine wunderbare Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Die Fläche ist bestens geeignet für den Bau eines oder 2 neuen Häusern mit einer Grundfläche von je bis zu 60 m², sodass ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsort besteht.

Zu diesem Grundstück gehört ein direkter Zugang zum Wasser. Es besteht die Möglichkeit der Errichtung von einem, oder zwei Bootsanlegern. Die Zuwegung zum Grundstück wird durch ein grundbuchlich eingetragenes Wegerecht gesichert.

Es handelt sich um eine unvermessene Teilfläche. Die Kosten der Vermessung trägt der Käufer.

Für Abwasser muss eine Grube errichtet werden. Strom liegt am Grundstück an. Für die Wasserversorgung muss ein Brunnen gebohrt werden.
            

                Das Freizeitgrundstück liegt im idyllischen Berliner Ortsteil Rahnsdorf und befindet sich damit mitten im beliebten Gebiet Neu-Venedig, das für seine einzigartige Wasserlandschaft mit zahlreichen Kanälen, Bootsanlegern und naturnahen Wasserarmen bekannt ist. Die unmittelbare Wasserlage verleiht dem Grundstück einen besonderen Erholungswert und lässt sich ideal für Aktivitäten wie Paddeln, Angeln oder gemütliche Bootstouren nutzen. Die ruhige Lage am Wasser schafft eine Atmosphäre, die an Urlaub erinnert – und das mitten in Berlin.

Trotz der naturnahen Umgebung ist das Grundstück hervorragend angebunden. Die Buslinien im Ortsteil Rahnsdorf ermöglichen eine direkte Verbindung zu den umliegenden S-Bahn-Stationen. Besonders die S-Bahn-Station Rahnsdorf (S3) ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt und nach Erkner. Zudem liegt die Tramlinie 61 nicht weit entfernt, die bis nach Köpenick führt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld, sowohl in Rahnsdorf als auch im benachbarten Köpenick oder in Hessenwinkel. Für Familien stehen Schulen und Kitas im Umkreis gut zur Verfügung und lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Die Lage verbindet somit ruhiges, wassernahes Freizeitgefühl mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das Berliner Stadtleben – ideal für alle, die Erholung suchen, ohne auf städtische Vorzüge verzichten zu wollen.