Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Kapitalanleger.

Das Bestandsgebäude umfasst 210 m² vermiete Wohnfläche mit mehreren Wohneinheiten sowie eine ca. 200 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die bestehenden Mietverträge sind bereits aufgelöst, somit steht einer künftigen Sanierung nichts mehr im Weg!

Ein besonderes Highlight ist die bereits genehmigte Erweiterung: Der Neubau umfasst 5 zusätzliche Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 385 m². Insgesamt kann das Objekt nach Fertigstellung eine kombinierte Wohn- und Gewerbefläche von knapp 800 m² bieten. Zusätzlich stehen 11 Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in Kempten Haubenschloß. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und ein Fitnessstudio sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem einen Kindergarten.