In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Medingen, einem Ortsteil der Gemeinde Ottendorf-Okrilla, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück auf der Ahornstraße. Das ca. 480 m² große Grundstück liegt in zweiter Baureihe und überzeugt durch seine angenehme Zurückgezogenheit sowie das gepflegte, grüne Umfeld. Es handelt sich um das letzte verfügbare Grundstück von insgesamt drei Parzellen, die an diesem Standort veräußert werden – eine seltene Gelegenheit für Bauinteressenten, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der eine klare und sichere Planung ermöglicht. Zulässig ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einem Vollgeschoss und einem klassischen Satteldach, dessen Dachneigung zwischen 35° und 45° liegen muss. Die maximale Traufhöhe beträgt 4,25 Meter, die zulässige Grundfläche 115 m² – ideale Voraussetzungen für ein modernes Eigenheim mit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Alle Medien wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen in der gemeinschaftlich genutzten Zufahrt, die von insgesamt sechs Anliegern genutzt wird.
            

                Medingen selbst bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Der Ort ist von viel Grün, Wäldern und Feldern umgeben und dennoch nur wenige Minuten von Dresden, Radeburg und Moritzburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B97 und den öffentlichen Nahverkehr sind auch Berufspendler bestens angebunden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein – ideal für Familien und Naturliebhaber, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
                

                Dieses ca. 480 m² große Baugrundstück in Medingen vereint somit alle Vorteile einer durchdachten Lage: Ruhe, gute Nachbarschaft, hervorragende Infrastruktur und die Sicherheit einer planbaren Bebauung. Eine Gelegenheit, die selten geworden ist – und die den idealen Rahmen für den Bau Ihres neuen Zuhauses bietet.