Dieses hochwertige und moderne Neubaugebiet entsteht aktuell in attraktiver und zentraler Lage von Steinfurt-Borghorst.Neben dieser wunderschönen Stadtvilla stehen auch freistehende Einfamilienhäuser zum Verkauf. Für die Häuser variieren die Grundstücksgrößen zwischen ca. 237,00 m² bis ca. 626,00 m². Auf diesem Grundstück bietet sich eine Stadtvilla oder ein freistehendes Einfamilienhaus an. Das Grundstück bietet Ihnen eine Fläche von ca. 558,00 m². Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet. Der Baubeginn ist noch nicht erfolgt, somit können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen einbringen. Die Fertigstellung der Objekte kann zum Beispiel zum Herbst 2026 erfolgen.

Musterbeschreibung:
Diese individuell konzipierte Stadtvilla überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,15 m² und bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Zuhause benötigen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, steht Ihnen ausreichend Platz für die Familie, Gäste oder ein Homeoffice zur Verfügung. Das durchdachte Raumkonzept schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen optimal umzusetzen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und verleihen Sie ihm Ihre individuelle Handschrift. Der helle, einladende Wohnbereich in Kombination mit einem harmonischen Gesamtambiente macht dieses Haus zu einem Ort der Ruhe und Geborgenheit – ideal für entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. 

Die Neubauten werden nach den modernsten Standards errichtet - ökologisch, energieeffizient und langlebig. Somit sind Luft-Wasser-Wärmepumpen als Heizung vorgesehen sowie Photovoltaik- oder Solaranlagen auf Wunsch möglich. Die Häuser werden mit dem KfW 40 Energiestandard erbaut. 

Ihre Vorteile auf einem Blick:

- Familienfreundliches Quartier mit viel Grün und einer Kita im Wohngebiet
- Attraktive Grundstücke in zentraler und naturnaher Lage
- Moderne, energieeffiziente Neubauten mit hohem Wohnkomfort
- Zukunftssichere Energieversorgung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Flexible Hauskonzepte - individuell planbar, perfekt zugeschnitten für Ihre Bedürfnisse
- Entlastung durch langjährige und erfahrene Bauleitung - kein Stress für Sie
- Nachhaltige und wertbeständige Investition
            

                Das Neubaugebiet „Eichenallee“ befindet sich im attraktiven Ortsteil Borghorst der Stadt Steinfurt im westlichen Münsterland. Die Kreisstadt Steinfurt liegt nordwestlich von Münster. Die Lage besticht durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung bietet das Quartier eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit einem hohen Wohn- und Lebenswert. Eine bereits fertiggestellte KiTa befindet sich ebenfalls in diesem Neubaugebiet. Die Innenstadt von Borghorst ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Edeka-Center, eine K & K Filiale und eine DM-Filiale sind mit dem Auto in ca. 5 min erreichbar. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien. Für Sportfans haben wir das Fitnessstudio in erreichbarer näher. Das Fitnessstudio liegt ca. 3 Minuten mit dem Auto oder 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das Herz von Burgsteinfurt ist der historische Ortskern am Wasserschloss. Verkehrstechnisch ist die „Eichenallee“ hervorragend angebunden: Der Bahnhof Steinfurt-Borghorst mit regelmäßigen Verbindungen nach Münster und Gronau liegt in angenehmer Entfernung. Auch die Bushaltestellen sind lediglich ca. 7-10 Gehminuten entfernt.  Die B54 (Abfahrt Nordwalde) sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Straßennetz. Die alte B54 führt über die Landstraße nach Münster. Über die A1 und A31 ist auch das überregionale Autobahnnetz gut zu erreichen. Zum Flughafen Münster/Osnabrück benötigen Sie mit dem Auto ca. 35 bis 40 Minuten, genauso wie in die niederländischen Stadt Enschede. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch der nahegelegene Bagno-Park sowie diverse Sport- und Freizeitangebote tragen zur hohen Lebensqualität bei.
                

                Die Fertigstellung dieses Objektes erfolgt voraussichtlich im Herbst 2026.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Für unsere Kapitalanlage-Kunden: Sollten Sie diese Immobilie vermieten, so nehmen wir Ihnen diese Arbeit gerne komplett ab und bieten Ihnen unseren umfangreichen und professionellen Vermietungsservice an.

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