Dieses hervoragende Immobilieninvestment befindet sich in einer der schönsten Lagen in Bremen Schwachhausen. Die Immobilie aus dem Jahre 1899 wurde im Jahr 2005 umfassend saniert. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

- Dacherneuerung und Dämmung
- Fassadensanierung
- Austausch der meisten Fenster, weitestgehend Holzfenster
- Erhaltung und Verwendung der historischen Fenster- und Türbeschläge in der Belle Etage
- Elektroverteilung (Hausanschluss und Hausverteilung, Souterrain, EG, DG)
- Ver- und Entsorgungsleitungen (bis auf teilweise 1. OG)

Ausgenommen ist hier nur die Mietfläche im 1. Obergeschoss mit einer Mietfläche von 98,5 m² die einen Standard aus dem Jahr 1970 ca. aufweist und als Praxisläche  vermietet ist.

Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem aus dem Jahr 2005 teilweise sanierten Zustand (Bad, WC neue, Elektoverteilung) und verfügt über die Anbingung zum Dachbodenbereich in dem sich noch ein Gästezimmer/ Arbeitszimmer und jede Menge Abstellfläche befinden. Die vermietete Fläche ohne den Dachboden beläuft sich auf ca. 95 m².

Das Schmuckstück ist die Belle Etage in Verbindung mit den Flächen im Souterrain über ca. 170 m² und dem gepflegten Garten mit Süd-Ausrichtung. Diese wird frei von Mietern geliefert und bietet einem Erwerber eine hervorragende Eigennutzung. Hier fand zuletzt im Jahr 2012 eine vollständige Renovierung statt, sodass aktuell vor einem Bezug lediglich einige Schönheitsreparaturen erforderlich wären. Über den prachtvollen Vorflur mit beindruckender Raumhöhe von über 4 Metern gelangt man durch die liebevoll aufgearbeitete Wohnungstür in die Belle Etage des Hauses. Die Raumhöhe beträgt hier dann noch 3,85 Meter. Von der Diele gelangt man in den Wohn-, Ess- Kochbereich der sich auf 3 große und beeindruckende Zimmer verteilt, hier als erstes das Wohnzimmer welches durch große Schiebetüren vom Esszimmer und dem Wintergarten der als Küche genutzt wird abgetrennt werden kann. Aus dem Wintergarten/ Küche kann man nicht nur den wundervollen Blick in den Sonnengarten geniessen, sondern auch vom angrenzenden Balkon direkt über die Treppe betreten. Das erste Schlafzimmer befindet sich neben dem Wintergarten und verfügt über eine separate Ankleide und einem Bad en Suite. Ein Gäste WC befindet sich direkt an der Diele und neben der Garderobe sowie dem Treppenabgang zum Souterrain. Hier befinden sich das zweite Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad, eine Küche/ Wintergarten, Arbeitszimmer sowie weitere Abstellflächen und der Heizungsraum.

Ein traumhaftes Objekt, ganz exklusiv im Alleinauftrag für unsere Kunden.
            

                Dieses Exposé wurde auf der Grundlage von Angaben des Eigentümers sowie zugänglichen Informationen und Angaben Dritter erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt NHW Immobilien GmbH & Co. KG keine Gewähr. Alle Zahlen, Größen und sonstige Angaben sind unverbindlich. Maßgebend sind ausschließlich die Angaben in den abzuschließenden Verträgen.

Dieses Exposé wird Interessenten mit dem Verständnis ausgehändigt, dass diese alle ihrer Ansicht nach zur Beurteilung der Transaktion eventuell erforderlichen Nachforschungen selbständig, gegebenenfalls unter Hinzuziehung der fachkundigen juristischen und steuerlichen Beratung, durchführen werden sowie mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der gemachten Angaben Änderungen ergeben können.

Alle Angaben sowie evtl. Angebote sind freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerung bleiben vorbehalten.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher 

Widerrufsrecht 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns 

NHW Immobilien GmbH & Co. KG, Pfalzburger Straße 85, 28207 Bremen
Tel. 0421 – 98 99 75 0, Fax 0421 – 98 99 75 75
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs 

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Muster-Widerrufsformular 

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) 

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden 
Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) 

- Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) 

- Datum (*) Unzutreffendes streichen 


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts 
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vo