Ein-/ Zweifamilienhaus in Merzig-Mondorf

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Ein-/ Zweifamilienhaus in Merzig-Mondorf

66663 Merzig
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	180 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksfläche	641 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	8
Schlafzimmer	6
Badezimmer	2
Anzahl Garage/Stellplatz	4

Kosten

Kaufpreis	285.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB).

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1900
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	404,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Lage:
beliebte, sehr ruhige Wohnlage am Ortsrand, sehr gute Verkehrsanbindung nach Merzig und zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg

Grundstück:
641 m² Areal, leicht geneigtes Gelände, Garten in angenehmer Sonnenlage

Baujahr:
- um 1900, 1964 umfangreich renoviert und ausgebaut, 2022/23 umfangreich renoviert
- insgesamt ein Haus mit solider Bausubstanz

Garage:
zwei Garagen befinden sich im Haus, zwei Stellplätze davor, weitere Stellplätze sind möglich

Heizung:
Ölzentralheizung, Heizkessel von 1988

Ausstattung:
- Holzdielen- und Parkettböden, teilweise Fliesen
- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Aufteilung:
UG:
großer Gewölbekeller
EG: ca. 55 m Wfl.
zwei Zimmer, Küche, Bad, Heizung, Tankraum, Garagen, Hauswirtschaft
OG: ca. 125 m² Wfl.
Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon-Terrasse, Küche, vier Schlafzimmer, Bad
DG: großer Dachspeicher mit attraktiven Ausbaumöglichkeiten

insgesamt ca. 180 m² Wfl.

Nutzung:
Interessant für die Familie mit Kindern, aber auch für ein Paar mit Platzbedarf. Eventuell auch für zwei Generationen unter einem Dach - zwei Wohnbereiche sind möglich!

Adresse

66663 Merzig

Interessante Orte

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Preis- und Lageinformationen

Preistrend für Bestandsimmobilien in Merzig

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Ansprechpartner

http://www.spkmw.de Impressum

Sparkasse Merzig-Wadern
Schankstraße 7
66663 Merzig