Nur einen Steinwurf vom malerischen Starnberger See entfernt, im Franziskusweg 4, erwartet Sie ein einzigartiges Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen Starnbergs. Auf einer Fläche von 478 m² bietet dieses Grundstück den idealen Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen – ob als exklusives Einfamilienhaus oder in einer anderen, maßgeschneiderten Architektur.

Das Grundstück wird ohne Bebauung angeboten, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Sollten Sie jedoch eine Bebauung bevorzugen, bietet der Verkäufer auf Wunsch eine individuelle Bebauung gegen Aufpreis an. Damit haben Sie die Möglichkeit, das Grundstück mit einer modernen und luxuriösen Villa nach den höchsten Standards zu versehen.

Die ruhige und idyllische Lage, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an Starnberg und die umliegenden Gebiete, macht dieses Grundstück zu einem perfekten Rückzugsort. Der Starnberger See und die Natur sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten jederzeit die Möglichkeit, in eine Oase der Ruhe und Schönheit einzutauchen.

Das Grundstück ist bereits mit den notwendigen Versorgungsanschlüssen wie Wasser, Strom und Abwasser ausgestattet, was den Bau eines luxuriösen Hauses erleichtert. Sie haben die Freiheit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt und gleichzeitig die Schönheit der Umgebung widerspiegelt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in dieser exklusiven Lage zu bauen und gestalten Sie ein Zuhause, das Ihre höchsten Ansprüche erfüllt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage und dem Potenzial dieses Baugrundstücks begeistern!
            

                Dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Lage, die urbanen Komfort mit naturnaher Idylle perfekt vereint. Nur 1 Minute zu Fuß entfernt befindet sich ein Supermarkt, der alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bietet, sodass Sie Ihren Alltag bequem und zeitsparend gestalten können.

Sportliche Aktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Wander- und Wassersportmöglichkeiten sind direkt vor der Tür, sodass Sie das ganze Jahr über aktiv bleiben können. Der Starnberger See ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten. Für ein besonders luxuriöses Erlebnis können Sie den Tag auf einem Schiff ausklingen lassen und den beeindruckenden Ausblick genießen, während Sie die frische Luft und das Ambiente des Sees in vollen Zügen auskosten.

Die Gastronomie in der Umgebung ist hervorragend. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind in einem Umkreis von nur 10 Minuten erreichbar, sodass Sie immer die Auswahl zwischen verschiedenen kulinarischen Erlebnissen haben. Zudem ist eine Klinik nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und ermöglichen spontane Ausflüge in die Berge, um inmitten der Natur zu entspannen oder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in den Bergen zu genießen.

Die S-Bahn-Station ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangen Sie schnell und unkompliziert zum Münchener Hauptbahnhof und in die pulsierende Innenstadt. Diese perfekte Anbindung sorgt dafür, dass Sie die urbanen Vorteile von München genießen können, ohne auf die Ruhe und Exklusivität dieser idyllischen Lage verzichten zu müssen.

Die Nachbarschaft ist gehoben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Zusätzlich befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.

Diese Luxusgegend bietet Ihnen alles, was Sie für ein hochwertiges, aktives und komfortables Leben benötigen. Die perfekte Balance aus Natur, Freizeitmöglichkeiten, Anbindung an die Stadt und einer gehobenen Wohnumgebung – hier finden Sie alles, was das Leben in und um München besonders lebenswert macht. Ein wahres Zuhause
                

                Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:  
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) – beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.

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Provision:  
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.


Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt: 1.299.990€

Bitte beachten Sie, dass wir KI generierte Bilder zur Veranschaulichung nutzen, um Ihnen eine mögliche Raumgestaltung darzustellen.