Dieses charmante, modernisierte Haus mit 5 Wohnungen (davon 1 frei, 4 vermietet) und einer Wohnfläche von ca. 314 m² wurde ca. 1914 errichtet. Im Hinterhof steht noch ein unvermieteter Werkstattschuppen (2 Etagen) im Fachwerkstil (renovierungsbedürftig).
Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in FFM Nied
Bolongarostraße 50,
65934 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 314 m2 |
| Nutzfläche | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 237 m2 |
| Zimmer | 14 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 5 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
799.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 3.383 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1914 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 221,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
221,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2 Wohnungen kernsaniert inkl. Bäder, Elektro, Heizung, Fenster und Echtholzparkett
- Gas-Etagenheizung (4 von 5 Geräten wurden erneuert in den Jahren 2018-2021)
- Dach in 2015 saniert/neu gedeckt
- (Steig-)Leitungen zum teil erneuert
- Hauselektrik neu
- Fassade hinten 2015 renoviert
- Treppenhaus 2020 gestrichen
Lage
Die Bolongarostraße befindet sich in Frankfurt am Main, im Stadtteil Nied. Nied ist ein Stadtteil im Westen Frankfurts und gehört zum Bezirk Frankfurt-West. Die Gegend rund um die Bolongarostraße zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und Einzelhandelsgeschäften aus, wobei man vor allem ältere Häuser und kleinere Mehrfamilienhäuser findet.
Die Lage selbst ist sowohl verkehrstechnisch gut angebunden als auch relativ ruhig. In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, was für eine angenehme Nahversorgung sorgt. Nied hat auch einen charmanten, ländlichen Charakter, da es immer noch einige grünere Flächen und Parks gibt, was es besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Busse und S-Bahn-Verbindungen (S3 und S4) ebenfalls gegeben, sodass man schnell ins Stadtzentrum von Frankfurt gelangt. In der Umgebung gibt es zudem einige historische Sehenswürdigkeiten, wie die Alte Schule oder die Evangelische Kirche, die einen Einblick in die Geschichte des Stadtteils geben.
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Weitere Dokumente
EnergieausweisBolongarostr. 50_Mieterliste_0
Adresse
Bolongarostraße 50, 65934 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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