Das 1.004 m² große Grundstück besticht durch seine großzügige Anlage und die ruhige Lage in einer grünen Wohnstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was dem Umfeld eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht. Der Garten selbst erstreckt sich weitläufig nach hinten, ist pflegeleicht mit Rasenflächen und Ziersträuchern gestaltet und bietet besonders viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Der Garten eignet sich vorzüglich für gemütliche Stunden im Freien, auf einer großen Terrasse, auf der sich sonnige Tage genießen lassen. Eine große Garage bietet Platz für Fahrräder und Ihren PKW.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Baustufenplan Volksdorf in Verbindung mit der Baupolizeiverordnung vom 08. Juni 1938. Hieraus ergibt sich unter anderem folgendes: 
- WR I o (reine Wohnbebauung, eingeschossige, offene Bauweise)
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,2
Die Abrisskosten für das Wohnhaus mit ebenerdigem Kriechkeller und Garage übernimmt der Käufer.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der grünen und begehrten Lage von Volksdorf. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig durch eine hervorragende Infrastruktur. Dank der U-Bahn-Station Hoisbüttel (U1) sowie verschiedener Buslinien ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Zudem stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung sorgen vielfältige Angebote wie Reiten, Tennis. Für entspannte Spaziergänge müssen Sie nicht weit gehen zum Heidkoppelmoor. Der weitläufige Ohlendorffs Park sowie das Naturschutzgebiet laden zu erholsamen Ausflügen ein. Auch Familien finden hier ideale Bedingungen: Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld, die Grundschule und das Gymnasium Buckhorn sind innerhalb von nur fünf Minuten bequem mit dem Rad erreichbar.
                

                Übergabe:
Sie können die Immobilie nach Vereinbarung frei übernehmen. 

Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten die Eigentümer und wir Sie, einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kaufpreis:  € 550.000,-- 
zuzüglich Grunderwerbsteuer (5,5%) sowie Notar- und Gerichtsgebühren und eventuelle Rohrnetzkostenzuschüsse.