Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint zwei eigenständige Wohngebäude auf einem Grundstück:
ein vollständig modernisiertes, sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus sowie ein großzügiges Dreifamilienhaus mit hervorragendem Potenzial für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte.
Die Kombination aus gepflegter Bausubstanz, moderner Ausstattung und vielseitiger Nutzbarkeit macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Flexibilität und nachhaltige Zukunftsperspektiven legen.
Top-Kapitalanlage: 5 % Rendite + enormes Mietsteigerungspotenzial!
76703 Kraichtal
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 450 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 315 m2 |
| Zimmer | 18 |
| Schlafzimmer | 15 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
970.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 5.000 € |
| Provision |
4,76% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zwei separate Wohngebäude auf einem gemeinsamen Grundstück
•Einfamilienhaus: modernisiert, sofort bezugsfertig
•Dreifamilienhaus: drei eigenständige Wohneinheiten
•Gesamtwohnfläche ca. 450 m²
•Gas-Zentralheizung
•In den letzten 20 Jahren umfassend modernisiert
•Massivbauweise, gepflegter Gesamtzustand
•Ideal für Kapitalanlage, Eigennutzung oder Mehrgenerationenwohnen
•Verkauf ausschließlich als Gesamtpaket
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage innerhalb einer beliebten Ortschaft im Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer harmonischen Nachbarschaft und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum.
Dank guter Verkehrsanbindung, kurzer Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur.
Die optimale Verbindung zu regionalen Wirtschaftsstandorten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Investoren.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass es sich um zwei eigenständige Häuser handelt, die nur im Gesamtpaket veräußert werden:
ein sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus sowie ein Dreifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese besondere Konstellation macht das Angebot äußerst attraktiv – egal ob als langfristige Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung.
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Grundriss
Obergeschoss Haus A Grundriss
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Erdgeschoss Haus A Grundriss
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Untergeschoss Haus A Grundriss
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Haus B Hofansicht
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Haus B Gartenansicht
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Haus B Dachgeschoss Grundriss
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Haus B Erdgeschoss Grundriss
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Adresse
76703 Kraichtal
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