Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen, wo andere Urlaub machen! Dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Bestlage liegt direkt am glitzernden Nachtweidesee und bietet Ihnen auf ca. 143,00 m² Wohnfläche -verteilt auf 7 lichtdurchflutete Zimmer zzgl. eines charmanten Durchgangszimmers im Dachgeschoss- ein Zuhause voller Harmonie und Flexibilität.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Beide Wohneinheiten sind äußerst gepflegt, wobei die Erdgeschoss-Wohnung erst kürzlich frisch und liebevoll renoviert wurde. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort, unterstrichen durch eine neuwertige Einbauküche. Das Wohnzimmer, dass das Herzstück für gesellige Abende bildet, hat direkten Zugang zu einer schönen Terrasse. Ein besonderes Plus ist das barrierefreie Tageslichtbad im EG, das Generationen übergreifendes Wohnen ermöglicht.

Die obere Wohneinheit präsentiert sich als eine Oase der Ruhe und Gemütlichkeit. Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie idealen Raum für eine Familie oder als separate Mieteinheit. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den sonnigen Balkon treten – Ihr perfekter Platz, um entspannte Stunden mit Blick ins Grüne zu genießen. Eine gepflegte Einbauküche lädt zum kreativen Kochen ein, während das helle Tageslichtbad für ein angenehmes Start-in-den-Tag-Gefühl sorgt. Über eine interne Treppe erschließt sich das Dachgeschoss, das mit zwei zusätzlichen Zimmern (darunter ein praktisches Durchgangszimmer) ein enormes Potenzial als Büro, Gäste- oder Spielbereich bietet und die Wohnfläche optimal erweitert.

Praktische Aspekte wie der großzügige Vollkeller, der reichlich Stau- und Hobbyraum bietet, sowie die separate Garage runden das attraktive Angebot ab.

Lassen Sie sich dieses exklusive Juwel in Seelage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Wohngefühl selbst zu erleben!
            

                - Gepflegtes Zweifamilienhaus direkt am Nachtweidesee!

- ca. 143,00 m²

- 7 Zimmer (zzgl. 1 Durchgangszimmer im DG)

- beide Einheiten sehr gepflegt

- EG frisch renoviert

- Balkon

- Laminat

- ruhige Lage

- gepflegte Einbauküche im OG

- neuwertige Einbauküche im EG

- 3-adrige Elektrik 

- Tageslichtbäder

- Barrierefreie Dusche im EG

- Vollkeller

- Garage

- Ölheizung aus 1996 (muss innerhalb von 2 Jahren ab Eigentumswechsel getauscht werden)
               

                Die Lage dieser Immobilie in Bremen-Burg-Grambke ist ein seltenes Privileg, das eine außergewöhnliche Wohnruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Stück höchste Lebensqualität direkt am Wasser. Der entscheidende und unschlagbare Vorteil dieser Adresse ist die direkte Lage zum Nachtweidesee und zum Grambkersee. Dieser idyllische Baggersee liegt praktisch vor Ihrer Haustür und schafft eine exklusive, naturnahe Wohnatmosphäre. Er dient als direkter Erholungsraum und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Ergänzend dazu erreichen Sie den Grambker See – ideal für Schwimmer und Wassersportler – bequem fußläufig und erweitern somit Ihre Freizeitmöglichkeiten im Grünen nochmals deutlich.

Die Lage am Seeufer verspricht eine entschleunigte Wohnkultur, während Burg-Grambke gleichzeitig eine grüne Struktur und eine optimale Nahversorgung bietet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien sind die kurzen Distanzen zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil.

Trotz der idyllischen Naturlage ist die Verkehrsanbindung exzellent. Die Bushaltestelle ist schnell erreichbar, und besonders hervorzuheben ist der Bahnhof Bremen-Burg in der Nähe, der eine direkte Zuganbindung an das regionale und überregionale Schienennetz ermöglicht. Für Autofahrer ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A27 und A270 optimal, wodurch Sie Pendelzeiten in die Bremer Innenstadt oder den Technologiepark minimieren.

Diese Lage bietet die perfekte Balance aus naturnahem Rückzugsort und praktischer Urbanität – ein idealer Ort, um Wurzeln zu schlagen.
                

                geo select Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

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