Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 steht auf einem großzügigen 1.045 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet rund 100 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Mit zwei Tageslichtbädern, einem voll ausgebauten Keller, Garage und gepflegtem Gesamtzustand eignet sich die Immobilie ideal als stabile Kapitalanlage, ebenso aber auch für Käufer, die perspektivisch ein eigenes Zuhause in naturnaher Umgebung planen. Das Haus ist zuverlässig vermietet, wodurch laufende Mieteinnahmen gesichert sind. Gleichzeitig bietet die großzügige Grundstücksfläche mit Terrasse, Gartenhaus und viel Grün langfristig attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Eigennutzer. Zur Ausstattung gehören eine Öl-Heizung, doppelt verglaste Fenster, Rollläden sowie eine bereits gedämmte Außenwand, was die energetische Basis verbessert. Die solide Bausubstanz und der gepflegte Zustand ermöglichen sowohl Investoren als auch späteren Selbstnutzern eine sichere und vielseitige Perspektive.
Im Untergeschoss wurden im Laufe der Jahrzehnte einige Räume zu Wohnzwecken ausgebaut. Die baulichen Gegebenheiten lassen diese Nutzung zu. Aktuell wird die Nutzung geduldet; eine formelle Nachgenehmigung kann der Käufer bei Bedarf eigenständig prüfen und veranlassen.
            

                Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Ruppichteroth-Schönenberg. Die Nahversorgung ist gut gesichert: Mehrere Supermärkte (REWE, Lidl, Netto), Apotheken und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von drei Kitas sowie der nahegelegenen Grundschule Ruppichteroth und der Gesamtschule Ruppichteroth. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege im Bergischen Land und den Sportplatz Schönenberg. Ärzte und weitere Dienstleister sind im Ort vorhanden. Über die Buslinien nach Hennef und Eitorf bestehen gute Anbindungen an den Regionalverkehr; auch die B478 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
                

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