Dieses ca. 326 m² große Grundstück in zentraler Lage von Neuburg an der Donau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Entwickler, Investoren oder gewerbliche Bauherren, ein maßgeschneidertes Projekt in einem stark frequentierten und urban geprägten Umfeld zu realisieren.

Die Bebaubarkeit orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB, was flexible architektonische und funktionale Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Der Standort überzeugt durch seine hervorragende städtische Infrastruktur: kurze Wege zu Einkaufsangeboten, Dienstleistern, Gastronomie, ÖPNV und wichtigen städtischen Einrichtungen. 

Die zentrale Lage gewährleistet eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, ein entscheidender Vorteil für sämtliche Nutzungsvorhaben. 

Mit seiner urbanen Ausrichtung, den flexiblen Bebauungsoptionen und der starken Frequenzlage stellt dieses Grundstück eine attraktive Möglichkeit für die Entwicklung eines vielseitigen und wertstabilen Projekts im Herzen von Neuburg an der Donau dar.
            

                Neuburg an der Donau bietet eine lebendige Vielfalt für Besucher und Einwohner aller Altersgruppen und Interessen. Die Stadt bietet eine breite Palette an kulturellen und sportlichen Aktivitäten sowie Einrichtungen zur Versorgung, Freizeitgestaltung, Bildung und Sozialleistungen. Alle diese Bereiche sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Stadt liegt zentral im Herzen Bayerns zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt. Ein gut ausgebautes Schienen- und Straßennetz gewährleistet Mobilität und kurze Transportwege. Die Region ist mit wichtigen umliegenden Wirtschaftszentren und Verkehrsknotenpunkten wie München, Ingolstadt, Augsburg, Donauwörth und Nürnberg verbunden. Die B 16 dient als Verbindungsachse zwischen Ost und West sowie als Zubringer zu den Autobahnen A 8 und A 9. Die ICE-Haltestellen Ingolstadt und Donauwörth sind durch den ÖPNV regelmäßig und gut getaktet angebunden.

Die Stadt ist gut erreichbar mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. München, Nürnberg, Ingolstadt, Regensburg und Augsburg sind in verschiedenen Entfernungen zu erreichen. Flughäfen befinden sich in München, Augsburg und Nürnberg. Es gibt auch Autobahnanschlüsse an die A9 und A8 sowie eine gute Zuganbindung. Mit modernen ICE-Zügen ist Neuburg an der Donau sehr bequem und schnell über die Neubaustrecke Nürnberg - Ingolstadt - München zu erreichen.
                

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