Das gepflegte freistehende Zweifamilienhaus in innenstadtnaher Wohnlage von Homburg wurde im Jahr 1964 in solider Massivbauweise auf einem ca. 497 m² großen Grundstück errichtet.
Die ca. 225 m² Wohnfläche verteilen sich auf 10 Zimmer und zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoß.
Das zu ca.3/4 unterkellerte Wohnhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung wurde im Jahr 1987 renoviert und modernisiert, dabei wurde auch ein Vollwärmeschutz aufgebracht.
Die Heizungsanlage wurde in 1993 erneuert; jede der beiden Wohnungen wird über einen separaten Vaillant-Gasheizkessel beheizt.
Isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden wurden in 1999 eingebaut.
Das gepflegte Anwesen zeichnet sich aus durch eine großzügige Raumaufteilung und eine gehobene Innenausstattung, so sind z. B. die Fußböden mit hochwertigen Parkettböden und schönen hellen Keramikfliesen ausgestattet.
Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 80 m²; die zweite Wohnung mit ca. 145 m² erstreckt sich über OG und DG, wobei das DG mit ca. 65 m² Wohnfläche auch als dritte Wohnung genutzt werden kann.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
UG:
3 Kellerräume, Heizungsraum, Kellerflur, Vordiele mit Ausgang zum Garten
EG:
Entrée, Flur, große Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, Waschtisch, WC)
OG:
Diele, Flur, Küche, großes Wohn-Esszimmer ca. 43 m² (mit Parkettboden), Arbeits- oder Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschtisch), Büroraum (ehemaliger Balkon)
DG:
großes Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum (oder Gästezimmer), Bad (Wanne, Dusche, Waschtisch, WC), Abstellraum, Flur
Gepflegtes großzügiges 2-Familienhaus in Homburg
66424 Homburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 225 m2 |
| Grundstücksfläche | 497 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
385.000 € |
|---|---|
| Provision |
4, 76 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1999 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Außenmauerwerk: massiv, mit Vollwärmeschutz (aus 1987)
- 2 separate Gaszentralheizungen
- 2 Vaillant-Heizkessel von Oktober 1993)
- isolierverglaste Holzfenster von 1999
- Fensterbänke: innen Marmor, außen Granit
- isoverglaste Holz-Dachflächenfenster im DG
- Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch bedienbar
- Innentreppe: breite Terrazzotreppe
- Innentüren im EG + OG: weiß lackierte Holztüren
- Innentüren im DG: Holztüren, Limba
- Fußböden im EG: helle freundliche Keramikfliesen
- Fußböden im OG: Fliesen, Parkett im Wohn-Esszimmer
- Fußböden im DG: Parkett, Bad gefliest
- Innenwände und Decken: Strukturtapete, weiß
- Kiefernholzdecken im DG
- Kabelanschluss und SAT-Antenne sind vorhanden
Sonstige Angaben
Das Anwesen ist derzeit nicht bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden!
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 385.000,-- Euro
Käufercourtage: 4,76 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Adresse
66424 Homburg
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