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Dieses außergewöhnliche 2 Parteienhaus bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten und befindet sich auf einem großzügigen 1149 qm Grundstück. Die ehemalige Arztpraxis mit ca. 100 qm bietet das Potential, in eine helle und moderne Wohnung umgebaut zu werden. Der großzügige, helle Eingangsbereich lädt bereits zum Verweilen ein.....
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Raumwunder, Haus mit großem Garten: Ehemalige Arztpraxis & Maisonette, ideal zum Neugestalten
38104 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 265 m2 |
| Grundstücksfläche | 512 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
448.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 226,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
226,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- es besteht die Möglichkeit für 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Gas Zentralheizung
- voll unterkellert
- 2 Vollbäder, Gäste WC
- Gäste WC
- zwei Kaminöfen
- Großer garten
- Garten haus
- Garage und Stellplatz
Lage
Die Immobilie in der Hordorfer Straße 109, 38104 Braunschweig, bietet eine hervorragende Lage für junge Familien, eignet sich aber auch als Mehrgenerationen Haus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer hohen Eigentümerquote und einem großzügigen Wohnraumangebot, was für eine stabile und familienfreundliche Umgebung spricht...
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Sonstige Angaben
Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
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Grundriss
Grundriss EG bemaßt
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Grundriss 1.OG bemaßt
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Grundriss DG bemaßt
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Adresse
38104 Braunschweig
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