In diesem Haus werden Sie sich einfach nur Wohlfühlen.
Betreten Sie die schöne Doppelhaushälfte durch einen sehr ansprechend gestalteten und überdachten Eingangsbereich. In der großzügigen Diele haben Sie viel Platz für Ihre Garderobe.
Von hier gelangen Sie geradezu in Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit der herrlichen Sonnenterrasse. Rechts vom Flur erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche - hier trifft man sich gern, ob zum Kochen, gemeinsamen Essen oder zum Ratschen. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über eine geschlossene Natursteintreppe mit sehr elegantem Echtholzgeländer gelangen Sie in die anderen Etagen.
Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Räume, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight in dieser Etage ist der nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Balkon mit unverbaubaren Blick ins Grüne.
Der Dachspitz ist wie Wohnraum ausgebaut. Ob Büro, Gästezimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum - hier haben Sie viele Nutzungsmöglichkeiten.
Im Unterschoss befinden sich neben dem Waschraum, der Heizung, einem Stauraum, ein fast 28 m² großer Hobbyraum.
Das Haus verfügt über einen eigenen Garten.
Ihr neues Zuhause ist eingebettet in viel Grün und Sie können sich das ganze Jahr an der Natur erfreuen.
Ihr Fahrzeug parken Sie in der Garage oder auf einem Stellplatz.
Leben im Grünen
85250 Altomünster
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.765 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.915 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3,00 KM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
|---|---|
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 83,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
83,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss
- Nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und Balkon
- Großer Hobbyraum im Keller
- Waschraum im Keller
- Einzelgarage und Stellplatz
- Glasfaseranschluss
Das Heizöl kauft der Mieter auf eigene Kosten bei einem Anbieter seiner Wahl.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Oberzeitlbach, ein Ortsteil der Marktgemeinde Altomünster.
Die Bushaltestelle der Linie 704 in Richtung Aichach oder Dachau sind in unmittelbarer Nähe.
Der Kindergarten und ein Fußball- und Tennisplatz sind in wenigen Minuten fußläufig zu finden.
Die Marktgemeinde Altomünster ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Die Nähe zu Wiesen, Wäldern und Feldern bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihre aktive Freizeitgestaltung oder für Ihre Kinder zum Spielen und Toben.
Genießen Sie die schöne Landschaft bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren.
ALLGEMEIN
Die lebenswerte und beliebte Gemeinde Altomünster mit ca. 8.200 Einwohner hat einiges zu bieten.
ANBINDUNG
Altomünster besticht nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Augsburg und München. Sollten Sie also Lust auf ein wenig Großstadtflair haben, so sind Sie in Augsburg und München in 30 bzw. 45 Minuten. In die attraktiven Kreisstädte Aichach und Dachau fahren Sie in weniger als einer halben Stunde.
Nicht nur die nahe gelegene Autobahn A8 schafft gute und schnelle Verbindungen, sondern auch der wertvolle S-Bahn-Anschluss.
EINKAUFEN & KULINARIK
Mit Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften sind Sie bestens versorgt.
Einladende Restaurants, Gaststätten, oder gemütliche Biergärten in und um Altomünster sorgen für abwechslungsreiche Kulinarik.
In den Sommermonaten können Sie sich über ein Eis direkt am Marktplatz freuen.
BILDUNG
Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kindergarten oder auch Kinderkrippe befinden sich ebenso sowie eine Grund- und Mittelschule direkt in Altomünster.
Die weiterführenden Schulen in Markt Indersdorf (Gymnasium, Realschule, FOS) sind sehr gut mit der S-Bahn erreichbar.
FREIZEITGESTALTUNG
Lassen Sie sich kulturell begeistern - über das Jahr hinweg finden in Altomünster vielseitige Veranstaltungen statt z.B. Marktfest, Kneipenfestival, Märkte, Vernissagen, Lesungen, Bälle, Konzerte, Sportevents und Theater.
Beliebte Vereine laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Der großangelegte Fußball- und Beachvolleyballplatz des TSV Altomünster bietet körperlichen Ausgleich im Feierabend oder nach der Schule.
Ihre neuen Lieblingsbücher für Groß und Klein können Sie sich in der Gemeindebücherei ausleihen.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten sichern die medizinische Versorgung in und um Altomünster. Natürlich befindet sich auch eine Apotheke am Ort.
Sonstige Angaben
Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!
Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Grundriss Dachspitz
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Grundriss Keller
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Adresse
85250 Altomünster
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