Objektnr: 1068264 

Die perfekte Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, präsentieren wir Ihnen mit dieser Immobilie. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Dank seines modernisierten Zustands bietet das 2002 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2023 statt.  

Insgesamt etwa 122 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein gehoben saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zur Ausstattung des Hauses zählt eine Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Ihr Kochvergnügen erleben können.  Ein weiteres Highlight bietet Ihnen hier das ausbaubare Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 37,93 m². Hier sind bereits alle Leitungen verlegt, sodass Sie den Ausbau schnell und unkompliziert durchführen können.

Momente im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein Wintergarten, sondern auch ein ca. 205 m² großes Grundstück. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre voller Momente der Entspannung. Ein Keller, welcher aus einem Heizungsraum, einem Kellerraum sowie einem Hobbyraum besteht,  ergänzt das Angebot. Zudem sind der Immobilie eine Garage und ein Freistellplatz zugehörig, die das Angebot vervollständigen. Obendrein steht ein Ladeanschluss für Ihr E-Auto bereit.


            

                + In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Duisburg, ideal für eine Eigennutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 205 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis 
+ Das Objekt präsentiert sich in einem modernisierten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2023 instandgesetzt
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche, Energieeffizienz-Pluspunkt: Solarenergie
+ Das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Freistellplatzes
               

                Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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