Das Grundstück ist voll erschlossen, liegt in Hanglage und hat einen polygonalen, nahezu rechteckigen Zuschnitt.
- Altbestand mit Abrisshaus und Garage ist  vorhanden
- Großzügiges Grundstück mit 1.444 m2 Gesamtfläche
- Baujahr 1960, Einfamilienhaus mit Garage
- Wohnfläche ca. 115 m2
- Teilbares Grundstück (Baugrundstück + Baulandmehrfläche)
- Bodenrichtwert 660 €/m2 (Stand 2024)
- Ruhige Wohnlage am Ortsrand
- Sanierungsbedürftiger Zustand / Abriss möglich
- Massive Bauweise, unterkellert
- Gute Infrastruktur und Anbindung an Böblingen / Stuttgart
            

                Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Schönaich, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Böblingen in absoluter Ortsrandlage und verfügt über 1.444 m2 erschlossene und teilbare Fläche mit hervorragender Mikrolage. 
Sehr gute Anbindung nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. 
Das Grundstück selbst liegt ruhig am Stuifenweg, in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Gärten.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Bedürfnisse des täglichen Leben im Ort.
Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Schönbuch mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen.
Die Lage vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe, ein idealer Standort für Familien, Pendler oder Investoren.
                

                Aktuell ist das Grundstück mit einem EFH bebaut.  
Es ist ideal für 2 Doppelhaushälften mit je ca. 720qm Grundstücksfläche.

Die Preisvorstellung liegt aufgrund der 1A- Lage über dem Bodenrichtwert.
Der Verkauf erfolgt an den Anbieter mit dem höchsten Gebot.
Die Provision beträgt 3% zu zgl. Mwst. aus dem Kaufpreis.