Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ländlich-idyllischer Lage in der Börde Lamstedt vereint auf eindrucksvolle Weise Tradition und Moderne. Entstanden auf dem Fundament eines ehemaligen Stallgebäudes, wurde das heutige Wohnhaus 2013 in hochwertiger Bauweise neu errichtet und 2014 fertiggestellt – mit einem klaren Fokus auf stilvolle Architektur, moderne Haustechnik und erstklassigen Wohnkomfort.

Schon von außen überzeugt das Anwesen mit einem eleganten Walmdach und einer integrierten Solarthermieanlage, die für umweltfreundliche Warmwasserunterstützung sorgt. Im Inneren setzt sich der hochwertige Eindruck nahtlos fort: 
Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit zentral stehendem Design-Kaminofen, das mit beeindruckender Weite, Licht und Gemütlichkeit begeistert. Die offene Küche wurde mit einer modernen Schiebetür ausgestattet, um bei Bedarf Gerüche elegant zu separieren – funktional und stilvoll zugleich.

Im Erdgeschoss finden sich außerdem ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Der lichtdurchflutete Treppenaufgang, der durch ein großzügiges Fenster inszeniert wird, führt in das private Obergeschoss.

Hier erwarten Sie: ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Büro - das sich ideal als Homeoffice eignet, ein weiterer Abstellraum sowie der durchdacht gestaltete Elternbereich: Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem exklusiven En-Suite-Bad, das ausschließlich über das Schlafzimmer erreichbar ist – Privatsphäre auf höchstem Niveau.

Zum Anwesen gehört außerdem das ehemalige Wohnhaus der Familie auf dem Grundstück, das im Kaufpreis enthalten ist. Es eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für individuelle Ideen.
Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine landwirtschaftliche Scheune in unmittelbarer Nähe zu erwerben. Die Scheune ist derzeit vermietet und eignet sich perfekt für das Unterstellen von Fahrzeugen und Maschinen. 

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine stilsichere Kombination aus Geschichte und Zukunft, aus ländlicher Ruhe und gehobenem Wohnen. Perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Hat dieses besondere Zuhause Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
            

                Lamstedt liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachen. Es ist ein Teil der namensgleichen Samtgemeinde Börde Lamstedt und hat eine Vielzahl zu bieten. Neben den angebotenen Dienstleistungen wie zum Beispiel Banken, Versicherungen oder Landmaschinenhändler können Sie auch in dem ortsansässigen Möbelhaus oder im Modehaus shoppen. Das Angebot für Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Tankstelle, verschiedene Ärzte sowie die Grund- und Oberschule (den gymnasialen Zweig finden Sie im naheliegenden Hemmoor) schaffen Ihnen weitere Vorteile. Freizeitaktivitäten sind ebenfalls vielseitig vorhanden: der Reitverein mit großer Reithalle, der Schützenverein oder Spaß im örtlichen Schwimmbad. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Waldgebiet zu Spaziergängen ein. Im Erholungsgebiet Wingst (ca. 10 km entfernt) können Sie zudem den Zoo besuchen und die Natur genießen. Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung der B 495 erreichen Sie die Städte Bremervörde, Hemmoor und Stade im Handumdrehen.
                

                Grundsteuer B zurzeit 444,57 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.181,64 EUR pro Jahr. 
 
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. 

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de