Das gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet drei separat zugängliche Wohneinheiten und liegt in ruhiger, sonniger Aussichtslage der Gemeinde Mögglingen. Durch die nahegelegene Bundesstraße 29 (B 29) und den Ortseigener Bahnhof ist die Anbindung an das Verkehrsnetz hervorragend.
Die Versorgung der Einwohner ist dank ortsansässiger Bäckereien und zweier Lebensmittelmärkte sehr gut gesichert. Ergänzt wird das Angebot durch eine Arzt und eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke im Ort.
Die Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen ca. 48 m² und ca. 81 m² Wohnfläche und sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar.
Erdgeschoss (ca. 81 m²) – großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne.
Dachgeschoss (ca. 48 m²) – modernes Badezimmer, offene Küche, großes Wohn/Esszimmer, von dem aus ein Balkon mit herrlicher Aussicht erreichbar ist. Zusätzlich ein Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum.
Gartengeschoss (ca. 58 m²) – ein einladendes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche sowie ein Gäste-WC. Hier befinden sich zudem weitere Kellerräume, der Heizraum und die Waschküche.
Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 beheizt. Die Fassade wurde vor einigen Jahren energetisch gedämmt, das Dach im selben Zeitraum neu ausgebaut und das Erdgeschoss umfassend modernisiert.
Der liebevoll angelegte, ebene Garten ist ein echter Mehrwert des Objekts und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zwei Einzelgaragen sowie ein zusätzlicher Stellplatz am Haus runden das Angebot ab.
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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Aussichtslage
73563 Mögglingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 187 m2 |
| Grundstücksfläche | 816 m2 |
| Bezugsfrei ab | 31.05.2025 |
| Zimmer | 7,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
545.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent). |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1992 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 199,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
199,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mehrere Balkone
- Gas-Zentralheizung ca. 1991
- sonnige Lage mit Balkonen im Erd- und Dachgeschoss
- Garagen und Stellplatz direkt am Haus
- verkehrsgünstig gelegen (nahe Bahnhof)
- Dach ca. 1991 neu ausgebaut
- Fassade bereits gedämmt
- Treppenhaus wurde ca. 2011 erneuert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Sonstige Angaben
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
Adresse
73563 Mögglingen
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Preis- und Lageinformationen
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