Das zum Verkauf stehende große Grundstück mit Bestand in Form eines Fachwerkbauernhaus aus dem Jahre 1810 befindet sich in Landesbergen im Landkreis Nienburg/Weser, Niedersachsen.

Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250,00 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 2.283,00 m². 

Ein angrenzender Stall kann als Hobbyraum, Garage, Lagerfläche oder Gewerbefläche genutzt werden. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 3x große Scheunen, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Der Keller, ca. 100,00 m² groß bietet reichlich Lagerfläche.

Die Scheunenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Freizeit, Fitness oder Nachhilfeangebote.

Das Objekt bietet zusätzlich ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Hofstellplätze.
Für Investoren besteht zudem die Möglichkeit, 2–3 Bauplätze auf dem Grundstück zu schaffen.

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                Landesbergen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen, liegt idyllisch zwischen Weser und ausgedehnten Feldern – eine Region, die Ruhe, Natur und gute Lebensqualität vereint. Mit seiner ländlichen Prägung und zugleich guten Erreichbarkeit ist Landesbergen ein attraktiver Wohn- und Lebensort für alle, die das Dorfleben mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus dörflichem Charakter, moderner Entwicklung und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die schöne Weserlandschaft, vorbei an Wiesen, kleinen Wäldern und landwirtschaftlich geprägten Gebieten. Besonders die Nähe zur Weser macht Landesbergen auch für Naturliebhaber und Erholungssuchende interessant.

Trotz der ruhigen Lage ist Landesbergen verkehrlich gut angebunden. Über die Bundesstraße B215 erreicht man schnell die Städte Nienburg (Weser), Stolzenau und Minden. Auch Hannover und Bremen sind in rund einer Stunde erreichbar, was den Ort besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Familien profitieren von einer guten Infrastruktur: In Landesbergen gibt es Kindertagesstätten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Ein reges Vereinsleben stärkt das Miteinander in der Gemeinde – von Feuerwehr und Schützenverein bis hin zu Sport- und Kulturgruppen.

Wirtschaftlich ist Landesbergen traditionell landwirtschaftlich geprägt, beheimatet aber auch kleine und mittelständische Betriebe aus Handwerk, Handel und Dienstleistung. Durch die ruhige, sichere Umgebung und das harmonische Ortsbild bietet die Gemeinde zudem ideale Bedingungen für Wohnen im Grünen.

Die reizvolle Lage in der Mittelweserregion, das naturnahe Umfeld und die gute Erreichbarkeit machen Landesbergen zu einem lebenswerten Ort – perfekt für alle, die ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität verbinden möchten.
                

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So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

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Hinweis zum Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).