Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 113m² wurde 1985 auf einem 1.222m² großen Grundstück in Neumünsters beliebten Stadtteil Gadeland erbaut.
Man betritt das Haus seitlich über ein 2-Stufen-Podest und gelangt zunächst in den Eingangsbereich, von dem sämtliche Räume des Erdgeschosses abgehen. Dies ist geradevor das im Winkel angeordnete Ess- und Wohnzimmer, welches über zwei bodentiefe Fensterelemente Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet. Ebenso gehen vom Flur ein weiteres Zimmer, dessen Nutzung sich als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet, sowie die Küche und das Gäste-WC ab. Vom Eingangsflur führt eine offene Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, nahezu ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und WC, sowie ein kleiner Abstellraum sind hier ebenfalls vorhanden. Vom Flur führt eine Bodeneinschubtreppe auf den nachträglich gedämmten Dachboden. Vom Flur im Erdgeschoss führt eine Treppe in das Kellergeschoss, wo sich der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum sowie der mit einem Heizkörper ausgestattete Hobbyraum befinden. Im Kellergeschoss befindet sich ein Außenzugang, so dass man von hier bequem in den Garten kommt.
Der vordere Gartenbereich ist von Rasen- und Strauchbepflanzung geprägt. Ein bis zwei PKW-Offenstellplätze sind hier ebenfalls vorhanden. Der hintere Gartenbereich bietet eine große Rasenfläche und ist rechts und links von Strauch- und Baumbepflanzung eingegrenzt. Die Terrasse ist teilüberdacht und auf der anderen Terrassenseite sorgt eine Markise an sonnigen Tagen für ein schattiges Plätzchen. Auf dem Grundstück sind ein Fahrradunterstand und ein massives Schuppengebäude vorhanden. Ein kleiner Rundpool bietet im Sommer eine angenehme Abkühlung. Die Garten- und Poolbewässerung läuft mit einer eigenen Pumpe über das Grundwasser. Für die große Rasenfläche ist ein Rasenmäherroboter vorhanden. Ein kleines Klettergerüst steht ebenfalls auf dem Grundstück.
            

                Die Beheizung und die Wassererwärmung des Hauses erfolgen über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Das Dach stammt aus dem Baujahr des Hauses und wurde nachträglich mit ca. 120er Dämmung in den Schrägen und dem Fußboden des Dachbodens gedämmt. Es sind durchgehend 2-fach verglaste Holzfenster verbaut, die ebenfalls aus 1985 stammen. Die helle Einbauküche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Ceranherd, höher liegendem Backofen sowie separatem Kühl-Gefrierschrank, wurde ca. 2005 eingebaut. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss stammt aus 1985, jedoch wurde die flache Duschwanne ca. 2019 eingebaut. Die Elektrik des Hauses ist 3-adrig. Ein kleines Balkonkraftwerk ist auf der Terrasse vorhanden. Der Vinylboden im Erdgeschoss wurde 2020 ausgelegt. Des Weiteren ist Laminat- und Teppichboden vorhanden. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Für den Internet-, Telefon- und Fernsehanschluss ist das Haus an das Glasfasernetz der Stadtwerke Neumünster angeschlossen.
               

                Das Einfamilienhaus liegt inmitten des Stadtteils Gadeland. Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke sowie Bäcker und Getränkemarkt sind fußläufig zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten für den erweiterten Bedarf befinden sich in ca. 1-2 km Entfernung. Das Stadtzentrum liegt ca. 3 km entfernt.
Die kreisfreie Stadt Neumünster mit ca. 80.000 Einwohnern liegt zentral im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 35 km und nach Hamburg ca. 60 km. Die Messestadt Neumünster bildet ein wichtiges Wirtschaftszentrum der Region und verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Aufgrund der Autobahnanbindung an die A7 ist eine optimale Anbindung zum Fernverkehr gewährleistet.
                

                Die Wohnflächen betragen im Einzelnen (gesamt 112,64m²):

Erdgeschoss (66,55m²)
Wohn- und Esszimmer: 34,86m²
Arbeits-/Gästezimmer: 8,62m²
Küche: 11,84m²
Gäste-WC: 1,52m²
Diele: 9,71m²

Obergeschoss (46,09m²)
Schlafzimmer: 12,91m²
Kinderzimmer: 10,40m²
Kinderzimmer: 10,40m²
Badezimmer: 6,63m²
Flur: 3,80m²
Abstellraum: 1,95m²

Nutzfläche	
Kellergeschoss: 66,55m²

Anzumerken ist folgendes:
Das Haus wurde in einem Bereich von ca. einem Meter seitlich direkt an das Nachbarhaus angebaut. Der Dachüberstand des Nachbarhauses wurde im Terrassenbereich des hier angebotenen Objektes um ca. 40cm überbaut. Ebenso wurde der Dachüberstand dieses hier angebotenen Objektes um ca. 40cm auf das Nachbargrundstück überbaut. Für beide Seiten gibt es eine offizielle Nachbarzustimmung.

Fordern Sie gerne ein Video zu dem gesamten Objekt bei uns an! Wir freuen uns auf Sie!