Dieses schöne und hochwertig gebaute Haus liegt im gemütlichen Dorf Schöllang, einem Ortsteil von Oberstdorf. Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangt man in die Diele. Linker Hand ist die großzügige Wohn-Essküche. Durch die vielen Fensterfronten mit Süd-Westausrichtung ist es schön hell. Die hochwertige Einbauküche kann übernommen werden. Ein Kachelofen rundet die Gemütlichkeit ab. Von hier aus begeht man die Westterrasse, von der aus man einen schönen und unverbaubaren Blick ins Grüne und die Berge hat. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Duschbad und separates WC. Dieser Bereich eignet sich perfekt für Kinder, Gäste oder als Büro.
Im Obergeschoss ist das großzügige Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man auf den Südbalkon, von dem aus man die Spitze des Rubihorns sieht. Das danebenliegende Zimmer ist ebenfalls schön groß und hat einen eigenen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Bad und WC sind voneinander getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die sichtbaren und offenen Holzdecken im Obergeschoss sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre
Im Kellergeschoss befindet sich die großzügige Waschküche. Ein weiterer, großzügiger Raum bietet sich ideal als Werkstatt an. Die Öltanks fassen 8.000 Liter. Der jährliche Verbrauch lag bisher bei ca. 2.000 Litern. In einem weiteren, großzügigen Raum ist eine Sauna eingebaut. Hieran grenzt ein weiteres Bad mit Dusche und WC.
Die Böden im Keller, Diele und der Wohn-Essküche sind gefliest. In allen weiteren Räumen liegt Parkettboden. Dieser wurde aktuell abgeschliffen und neu eingeölt. Das Haus wurde Innen komplett neu gestrichen. Alle Holzelemente der Außenfassade haben ebenfalls einen neuen Anstrich erhalten.
Zum Haus gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage des Nachbarhauses. Die Zufahrt zum Haus bietet Platz für 2 weitere Außenstellplätze.
Einziehen und wohlfühlen - schön gelegenes Einfamilienwohnhaus in Oberstdorf / Ortsteil Schöllang
87561 Oberstdorf
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 117 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 426 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.280.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 152,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
152,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Oberstdorf ist die südlichste Gemeinde Deutschlands. Sie liegt auf 813 m ü NHN am Fuße der Allgäuer Alpen. Durch die Weltmeisterschaften im Skifliegen- und springen wurde Oberstdorf mit seiner Schattenberg- und der Heini-Klopfer-Schanze weltberühmt. Die wohl hier bekanntesten Berge sind unter anderem das Fell- und Nebelhorn, die Mädelegabel und der Schattenberg. Sowohl für Bergsteiger als auch Wintersportliebhaber: Oberstdorf bietet eine Vielzahl an Langlaufloipen, Abfahrtspisten und unzähligen Wanderwegen. Auch Fahrradfahrer oder Spaziergänger können hier die Natur in ihrer Einzigartigkeit bewundern und erleben. Oberstdorf ist aufgrund der Vielzahl und abwechslungsreichen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten ein beliebtes Reiseziel. Ob Hotels, Pensionen oder Ferienwohnungen, hier ist für alle Bedürfnisse etwas dabei. Sie finden eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Aber auch kulturell bietet Oberstdorf ein sehr abwechslungsreiches Programm. Die Einwohner (circa 10.000 inklusive der 44 Gemeindeteile) sind auf ihre Gemeinde mit jahrhundertelangen Traditionen und ihrer Kultur sehr stolz. Die Fußgängerzone lädt zum gemütlichen Verweilen und Einkaufen ein. Vom Bahnhof aus hat man in wenigen Gehminuten die Ortsmitte erreicht. Das benachbarte Kleinwalsertal liegt circa 10 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Der Bahnhof von Oberstdorf ist ca. 9 Fahrminuten entfernt, den Bahnhof von Fischen erreicht in 7 Minuten. Unzählige Wander-, Rad- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Grundriss
Grundriss Kellergeschoss
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Adresse
87561 Oberstdorf
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Preis- und Lageinformationen
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