Zum Verkauf stehen mehrere bebaute Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.890 m² in Frankfurt-West, Stadtteil Höchst, innerhalb eines ausgewiesenen Mischgebiets.
Ein Standort mit stabilem Umfeld und vielversprechender Entwicklungsdynamik. Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor.
Die planungsrechtlichen Kennzahlen umfassen:
• GRZ: 0,3
• GFZ: 1,0
• Offene Bauweise
• Bis zu vier Vollgeschosse (IV)
Diese Parameter bieten Investoren flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnen Raum für unterschiedliche Nutzungsarten, von Wohnbebauung über gemischte Konzepte bis hin zu ergänzenden Gewerbeflächen. Das Areal eignet sich ideal für Projektentwicklungen, die langfristig stabile Erträge und Wertsteigerungspotenzial erwarten lassen.
Interessenten wird empfohlen, Gespräche mit dem zuständigen Bauamt zu führen, um alle Möglichkeiten und Vorgaben der Bebauung abzustimmen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr; eine Haftung oder Verantwortung für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit wird nicht übernommen.
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Lage mit guter Infrastruktur, in Nähe des Industrieparks Höchst, des Bahnhofs sowie verschiedener Einkaufsmöglichkeiten.
Vorteile für Investoren & Entwickler:
• Planungsrecht & Flexibilität: Bebauungsplan vorhanden; GRZ 0,3 / GFZ 1,0; mögliche Nutzungen in Abstimmung mit Bauamt
• Standortvorteile: starke Nachfrage im Frankfurter Westen, Nähe Industriepark Höchst, gute ÖPNV-Anbindung, kurze Wege in die Innenstadt
• Wirtschaftliche Vorteile: hohe Vermietbarkeit, gute Perspektive für gewerblich-wohnbetonte Nutzung, zukunftssicherer Standort im Rhein-Main-Gebiet
Frankfurt-Höchst | Mehrere bebaute Grundstücke | 2.890 qm | Wohnprojekt mit Gewerbeanteil im EG
65929 Frankfurt am Main
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 2.890 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.3 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
0 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Makro-Lage:
• Westlicher Teil Frankfurts, Stadtteil Höchst
• Nähe Industriepark Höchst, Bus-/Tram- und Bahnanbindung
• Gute Erreichbarkeit der A66, B40 und B8
• Umgebung: Unterliederbach, Zeilsheim, Sossenheim, Sindlingen und Main-Taunus-Kreis
Mikro-Lage:
• Mischgebiet mit Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen
• Fußläufig: Regionalbahnhof Höchst, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas
• Nähe zur Höchster Altstadt und zum Mainufer
• Ruhige und etablierte Umgebung mit urbanem Charakter
Adresse
65929 Frankfurt am Main
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