Willkommen in Gaimersheim – einem Ort, an dem ländlicher Charme auf städtische Möglichkeiten trifft.  

Zum Verkauf steht ein 785 m² großes Grundstück, welches auf seine neue Bestimmung wartet – und vielleicht auf Ihr Traumprojekt.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein abrissreifes Gebäude mit zwei Garagen aus dem Jahr 1959. 
Der Bebauungsplan für dieses Gebiet wird derzeit von der Gemeinde Gaimersheim erarbeitet und geplant. Bis zu dessen Inkrafttreten gilt eine Veränderungssperre. Wer jedoch nicht warten möchte, kann sein Bauvorhaben schon vorab mit dem Bauamt Gaimersheim abstimmen – vorausgesetzt, die künftigen Festsetzungen werden berücksichtigt.
Nach telefonischer Rücksprache mit dem Bauamt Gaimersheim beruhen diese Angaben auf den dort erteilten Auskünften.

Das Grundstück bietet viele Perspektiven – ob für ein privates Zuhause mit viel Platz oder als lohnende Investition. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung, Nähe zu Ingolstadt und dem besonderen Flair von Gaimersheim macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit.

Greifen Sie zu - und erfüllen Sie sich schon bald Ihren Immobilientraum!
            

                Gaimersheim – hier verbinden sich ländlicher Charme und städtische Annehmlichkeiten auf besonders reizvolle Weise. Nur wenige Minuten von Ingolstadt entfernt und dennoch mit dem Gefühl einer eigenen kleinen Stadt, bietet Gaimersheim alles, was das Herz begehrt: Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das prachtvolle Rathaus aus der Spätrenaissance ist das Schmuckstück am Marktplatz und verleiht dem Ort eine besondere Note.
Die reizvolle Umgebung lädt zum Verweilen ein: Der nahe gelegene Reisberg mit seinem Naturschutzgebiet ist ein Paradies für alle Radfahrer und Wanderfreunde. 
Mit rund 12.468 Einwohnern auf 28,21 km², eigenem Bahnhof und der Nähe zur Audi AG ist Gaimersheim nicht nur für Familien ein attraktiver Wohnort, sondern auch für Pendler ideal gelegen. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten – die Ruhe und Herzlichkeit einer gewachsenen Gemeinde kombiniert mit der Nähe zu einer lebendigen Stadt.


Diese Lage bietet Ihnen kurze Wege:
Bahnhof Gaimersheim, ca. 1,3 km (2 min)
Möbel Gruber, ca. 1,6 km (3 min)
Edeka Gaimersheim, ca. 2 km (4 min)
Grund- und Mittelschule Gaimersheim , ca. 2,1 km (5 min)
Kindergarten Pusteblume, ca. 2,7 km (5 min)
Autobahn A9, ca. 3 km (5 min)
WestPark Ingolstadt, ca. 3,6 km (5 min)
Audi AG Ingolstadt, ca. 4,2 km (6 min)
Ingolstadt Zentrum, ca. 6,3 km (12 min)
Hauptbahnhof Ingolstadt, ca. 6,6 km (13 min)
Ingolstadt Village, ca. 17,4 km (17 min)
Flughafen München, ca. 78,8 km (51 min)
München, ca. 91,2 km (1h 8 min)
Nürnberg, ca. 94,7 km (1h 18 min)
Flughafen Nürnberg, ca. 114 km (1h 26 min)
                

                Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.