Dieses super gepflegtes Einfamilienhaus in Bülten verfügt über riesiges Raumangebot.Es eignet sich daher ideal für eine große Familie.Im Obergeschoss hätten die Kinder komplett eigenes Reich.Der Vollkeller ist beheizt und bietet weiteren Wohnkompfort sowie viel Platz für zahlreiche Hobbys.
Pflegeleicht angelegter Garten mit 2 Terrassen und Gartenhaus.Ein befestigter Hof befindet sich am rückwärtigen Teil der Doppelgarage.
Ausstattung:In der hellen Diele sorgt eine offen gestaltete und hochwertige Holztreppe beim betreten des Hauses für einen gelungenen ersten Eindruck.
Im Obergeschoss nutzen sie 4 Zimmer ,die Küche (als Schlafraum umgestaltet,alle Anschlüsse erhalten),ein großes Badezimmer,ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Ein Highlight ist das gemütliches Kaminzimmer.Über die praktische Schiebetür gelangen Sie auf die ca. 37qm Westterasse.Eine Glas Flügeltür trennt das Kaminzimmer vom ca. 55 qm Wohnzimmer mit eine offene hochwertige Einbauküche.Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Garagenvorraum,zur Doppelgarage,in den Keller und ins Obergeschoss mit weiteren Räumen.
Und dann kommt auch noch der Vollkeller,welcher in den meisten Räumen beheizbar ist und Wohncharakter hat.Der Höhepunkt ist hier der Partykeller mit umfassenden Thekenbereich.Duschbad und WC sind hier auchvorhanden.Gästezimmer,Lagerräume ,Werkstattraum und der Heizungsraum mit angegliedertem Öllager sind hier untergebracht.
Einfamilienhaus
31241 Ilsede
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 256 m2 |
| Nutzfläche | 138 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 185,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
185,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
2023/2024 Modernisierungen
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindung in Richtung Braunschweig und Hannover ist bequem, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Ein solider Standort für Familien und alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Adresse
31241 Ilsede
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