Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Heuchlingen aus dem Jahr 1986. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über insgesamt 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde nur teilweise ausgebaut, mit einer wunderschönen Wellnessoase mit Whirlpool und Sauna. Im Untergeschoss befinden sich 4 Garagen, davon 2 als Tandem-Garage.

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein Highlight dieses Hauses ist die optimale Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinsame Familienzeit ermöglicht. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. 

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein attraktives Wohnkonzept in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

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                AUSSTATTUNGEN UND BESONDERHEITEN DIESES EINFAMILIENHAUSES MIT GARAGEN

- 1980 Bau eines Garagengebäudes mit 3 Garagen und Abstellflächen
- 1986 Errichtung eines Wohnhauses auf dem bestehenden Garagengebäude mit ca. 165 m² Wohnfläche
- 2006 Montage einer Photovoltaikanlage mit 9,24 kWp, Einspeisevergütung derzeit ca. 6.200 EUR/Jahr
- 2018 Einbau einer Gaszentralheizung
- Einbauküche
- Kachelofen
- Großer Erker
- Fußbodenheizung
- Wellnesslandschaft mit Sauna und Whirlpool im DG
- 4 Garagen, 2 davon als Tandem-Garagen
- Zurzeit vermietet
               

                Die Gemeinde Heuchlingen liegt im ländlichen Raum des Ostalbkreises zwischen den großen Städten Aalen (14 km) und Schwäbisch Gmünd (14 km). Die Gesamtfläche beträgt insgesamt, 903 ha. Die verkehrsmäßige Anbindung und die Versorgung durch den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen. Der nächste Bahnhof befindet sich in nur 4 km Entfernung in Mögglingen. Bei der Gemeinde Heuchlingen handelt es sich vorwiegend um eine Wohngemeinde, die aufgrund der herrlichen Landschaft auch „Perle des Leintals“ genannt wird. In den letzten Jahren hat die Gemeinde eine Vielzahl von Preisen im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden – unser Dorf hat Zukunft“ gewonnen.

Heuchlingen hat verschiedenste Handwerksbetriebe und kleinere Unternehmen. Große Industrieunternehmen sind nicht vorhanden. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute öffentliche Infrastruktur. Die öffentlichen Einrichtungen wie Schule, Sportanlagen und Verwaltung zeichnen sich durch einen guten Zustand und eine sehr zentrale Lage aus.

Einwohner:1875 (2019)
Fläche:9,04 km2
                

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