Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Grundstück in König Ludwig, einem beliebten Stadtteil von Recklinghausen, gelegen in ruhiger Wohnlage in zweiter Reihe.

Die genehmigte Planung umfasst den Bau von 16 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.305,49 m², verteilt auf zwei zweigeschossige Gebäude mit Staffelgeschoss und Teilkeller.

Besonderheiten des Angebots:

• Im Kaufpreis enthalten: 
o Abriss des Altbestands (bereits abgeschlossen)
o Baugenehmigung (HOAI I-IV) inkl. Statik und Prüfstatik

• Kein Tiefgaragenbau erforderlich – 16 oberirdische Stellplätze sind nachgewiesen

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: 
o Derzeitige Planung als Eigentumswohnungen
o Antrag auf geförderten Wohnungsbau wurde kürzlich gestellt

Finanzielle Vorteile:
Ein Highlight dieses Projekts sind die bewilligten KfW-Mittel in Höhe von 430.000 EUR, die mit der Übernahme der Projektgesellschaft auf den Käufer übergehen. Diese Mittel sind bis September 2027 verfügbar und bieten hervorragende Unterstützung bei der Realisierung des Bauvorhabens.

Lage:
Der Stadtteil König Ludwig überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Eine ideale Umgebung für zukünftige Bewohner!

Kontakt:
Interessiert an dieser einmaligen Investitionschance? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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                Die Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.