Objektnr: 1068245
Dieser modern geschnittene Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss vereint clevere Raumplanung, Gemütlichkeit und Naturverbundenheit – perfekt für Familien, Paare und alle, die Wert auf Privatsphäre, ein stilvolles Wohnumfeld und dennoch offenen Weitblick in die Natur legen.
Der Grundriss ist clever gestaltet, um das Maximum aus der Fläche herauszuholen. So bietet das Schlafzimmer z.B. genau den nötigen Platz für Bett und Ankleide, während der Platz für die Treppe ins Obergeschoss geschaffen wurde.
Das absolute Highlight ist jedoch großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und weitem Blick in die Natur.
Flexibilität:
Durch das zusätzliche Bad im OG, Pantryküchenanschluss und den EG-Flur, der bereits für eine mögliche Teilung geplant ist, besteht die Option, das Gebäude in zwei separate Wohneinheiten zu teilen – ideal z. B. für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Lage & Garten:
Das Gebäude, inklusive Terrasse ist blickdicht durch Hecken eingebettet, womit Privatsphäre gegeben ist. Gleichzeitig eröffnet sich ein offener Garten mit magischem Blick über Felder bis hin zum Wasser.
Über Sassnitz:
Sassnitz auf Rügen ist ein Ort, der Natur, Meer und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Die Hafenstadt liegt direkt an der Ostsee und am Rande des Nationalparks Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen – ein Paradies für Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber. Gleichzeitig bietet Sassnitz eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Angeboten. Der charmante Stadthafen mit Promenade, Yachthafen und maritimem Flair lädt zum Verweilen ein. Sassnitz war dieses Jahr unter anderen auch Gastgeber für die Sail GP.
Moderner Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und Weitblick bis zum Wasser in Sassnitz
18546 Sassnitz
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Grundstücksfläche | 600,16 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
529.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 98,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
98,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Clever geplanter Grundriss holt das Maximum aus der Fläche heraus
+ Privatssphäre durch dichte Bepflanzung kombiniert mit offenen Garten und magischen Ausblick
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Vielseitige Ausstattung inkl. großer Küche und Kamin
+ Eine Garage und 2 zusätzliche Freistellplätze
Lage
Lage: Frische Brise in Wassernähe - angenehmes Wohnklima für Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in ca. 1km Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt ist fußläufig erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof gut erreichbar
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Grundriss
Grundriss Skizze EG
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Grundriss Skizze OG
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Adresse
18546 Sassnitz
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