Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Altbestand in einer der gefragtesten Lagen von Groß Flottbek. Das Flurstück umfasst eine Fläche von ca. 815 m² und bietet die Möglichkeit, ein großzügiges Wohnhaus in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung zu realisieren.

Die bauliche Nutzung richtet sich nach dem Baustufenplan Flottbek-Othmarschen. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet (WR) und erlaubt zwei Vollgeschosse zuzüglich Satteldach oder Staffelgeschoss. Die GRZ beträgt 0,3, vorbehaltlich der Prüfung durch das Bauamt.

Besonderheiten des Grundstücks:
Lage im Erhaltungsbereich, wodurch der historische Charakter der Umgebung geschützt wird.

Das Grundstück ist ideal für Familien, die ein individuelles Haus nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Die zentrale Lage im beliebten Elbvorort Groß Flottbek garantiert kurze Wege zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bieten die ruhigen Straßen und der Baumbestand eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein seltenes Angebot in Flottbek – Baugrundstück mit Potenzial in bester Lage.
            

                Der grüne und elbnahe Stadtteil Groß Flottbek gehört zu den schönsten, sowie familienfreundlichsten Stadtteilen im Westen von Hamburg. 

Alleine drei Gymnasien, zwei Grundschulen sowie drei Kindergärten sind fußläufig wie auch mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen. 

Ein umfangreiches Sportangebot wie z.B. Golf, Tennis, Hockey, Reiten, Segeln oder Polo steht in der näheren Umgebung zur Verfügung. 

Der nahe gelegene Botanische Garten, Jenischpark und der Elbstrand laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Reihe von unterschiedlichen Boutiquen und Restaurants befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt im Ortskern von Groß Flottbek in der Waitzstraße. 

Zum ausgedehnten Shopping lädt das prämierte Elbe-Einkaufszentrum mit seinen mannigfaltigen Geschäften ein. 
 
Die S-Bahn-Station Othmarschen liegt fast um die Ecke, nur ca. 650 m entfernt. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten. Eine direkte Anbindung an den Hamburger Flughafen ist ebenfalls durch die S-Bahn gegeben. Auch diverse Buslinien sind zu Fuß zu erreichen. 

Eine sehr gute Verkehrsanbindung bieten zudem die Autobahn A7, der Fernbahnhof Altona sowie die Hafenfähre ab Anleger „Neumühlen/Oevelgönne“.  

Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt binnen 15 Minuten.

Der einzigartige Charme dieses Stadtteils und nicht zuletzt die Nähe zur Elbe wie auch der Hamburger Innenstadt machen die Attraktivität dieses Standortes aus.
                

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