Dieses gepflegte Reiheneckhaus vereint Wohnkomfort, ruhige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Drei Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Raumkonzept schaffen ein gemütliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Das Haus wurde teils modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Besondere Highlights:

- Zwei Garagen + Stellplätze davor – bequem parken direkt am Haus
- Keller mit reichlich Stauraum
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Schöner Garten – perfekt für Entspannung, Spielen & Grillabende
- Kamin – für gemütliche Atmosphäre an kühlen Tagen
- Sauna – Wellness zuhause

Zukunftspotenzial inklusive:

Aufgrund der Grundstückssituation und Hausstruktur bietet das Objekt optionale Erweiterungsmöglichkeiten (z. B. Anbau, Ausbau Dachgeschoss oder Umgestaltung im Bestand – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Fazit:
Ein charmantes Zuhause mit Wohlfühlcharakter und Raum für neue Ideen – sowohl für den Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage.
            

                Diese Immobilie befindet sich in Holzgerlingen und bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Berufstätige. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 5 Minuten Fahrzeit entfernt, während der nächste Flughafen in nur 27 Minuten erreichbar ist.

Holzgerlingen selbst ist bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die grünen Wiesen, Spazierwege und Naherholungsgebiete sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu entspannten Auszeiten in der Natur ein.

Die Kombination aus naturnahem Umfeld und gut ausgebauter Infrastruktur schafft ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Erholung als auch eine bequeme Erreichbarkeit städtischer Zentren bietet.
                

                Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.
Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen.
Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

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