Objektnr: 1069061 

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt durch seine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, familienfreundlicher Raumaufteilung und einer exzellenten Lage in Bonn-Beuel. Auf rund 120 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, die Einbauküche ist bereits integriert, und elektrische Jalousien steigern den Wohnkomfort zusätzlich. Durchdachte Details unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Besonders einladend präsentiert sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Hier erwartet Sie eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, die sowohl an sonnigen Tagen als auch in den Abendstunden zum Verweilen einlädt.

Das Kellergeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern überzeugt auch durch seine Nutzungsvielfalt: Dank der dort verlegten Fußbodenheizung und guter Belichtung durch Fenster stehen zwei großzügige Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro oder für Hobbys nutzen lassen. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze garantieren zudem eine entspannte Parksituation.

Neben den Ausstattungsmerkmalen ist es vor allem die Lage, die dieses Haus zu etwas Besonderem macht. Ruhig in einer Sackgasse gelegen, genießen Bewohner Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Familien mit Kindern oder für Menschen, die Wert auf Ruhe legen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die Nähe zum modernen Telekom Campus macht das Haus besonders interessant für Berufstätige in diesem Umfeld.

In wenigen Minuten erreichen Sie zudem die weitläufige Rheinaue, die als eine der schönsten Parkanlagen der Region gilt und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Die Autobahn A562, wichtige Bundesstraßen sowie der Bahnhof Bonn-Beuel und diverse Busverbindungen garantieren schnelle Wege in die Innenstadt, ins Umland und überregional.

Dieses Haus vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zu Arbeitsplätzen, Natur und urbanem Leben – eine seltene Gelegenheit für alle, die in Bonn ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.


            

                + 56qm Untergeschoss mit Fußbodenheizung + 1x ausbaufähiges Badezimmer im UG
+ Top-Lage: nur wenige Minuten zum Telekom Campus oder zur Rheinaue
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Hochwertige Ausstattung inkl. einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie Jalousien
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 3 Freistellplätze
               

                Lage: Attraktive Lage in Bonn-Küdinghoven mit guten Bedingungen für Selbstnutzer 
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 2 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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