Ein Haus mit Geschichte – und Zukunftspotenzial
Dieses großzügige Familienhaus aus dem Jahr 1928, ergänzt durch einen Anbau von 2002, wartet nur darauf, dass jemand ihm neues Leben einhaucht. Mit rund 280 m² Wohnfläche, insgesamt 12 Zimmern, 3 Bädern und einem beeindruckenden 1.440 m² großen Grundstück bietet es Raum für Menschen, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern ein Projekt, das wachsen und sich entfalten darf. 

Schon beim Ankommen spürt man, wie viel hier möglich ist: Das Grundstück bietet Platz für alles, was das Herz begehrt – eine große Terrasse, ein liebevoll angelegter Garten, Rückzugsorte, ein Gartenhaus, vielleicht ein Pool… oder alles zusammen. Vier separate Abstellräume sowie ein Carport und ein Außenstellplatz runden das Ganze praktisch ab.

Im Erdgeschoss erwarten dich 8 Zimmer, ein Badezimmer und zwei mögliche Küchenanschlüsse. 

Im Obergeschoss geht es weiter: 4 Zimmer, 2 Badezimmer, einen Küchenanschluss und gemütliche Dachschrägen, die dem Geschoss eine warme, wohnliche Atmosphäre geben.

Ob ihr als Familie ein Mehrgenerationenmodell plant, viel Platz für Hobby & Homeoffice sucht oder euch einfach in ein schönes Sanierungsprojekt verlieben wollt – hier könnt ihr euch austoben. Ein vorhandener Sanierungsfahrplan erleichtert euch den Einstieg zusätzlich.

Auch Investoren dürfen hellhörig werden: Durch die clevere Aufteilung sind bis zu drei separate Wohneinheiten möglich. Ideal für solide Vermietungsperspektiven oder eine Mischung aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Hier steht kein Haus, das „fertig“ sein will – hier steht ein Haus, das jemanden sucht, der Lust hat, es weiterzudenken. 
            

                - Großzügiges Einfamilienhaus 
- Möglichkeit auf 3 separate Einheiten 
- Baujahr 1928, Anbau 2002 
- 280 m² Wohnfläche
- 1.440 m² Grundstücksfläche 
- 12 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 Küchenanschlüsse 
- Kamin im Erdgeschoss
- Nachtspeicheröfen 
- Terrasse und Balkon 
- Gesamtes Dach aus 2002
- 1 Carport, 1 Außenstellplatz 
- 4 separate Abstellräume 
- Sanierungsbedürftig 
               

                Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in Winsen an der Aller, eingebettet in die sanften Landschaften der südlichen Lüneburger Heide. Die Umgebung bietet viel Grün, ruhige Alleen und einen behaglichen ländlichen Charakter – dennoch ist die Infrastruktur sehr familienfreundlich.

In Winsen finden sich Kindergärten sowie eine Grundschule direkt im Ort. Für weiterführende Bildung steht die Oberschule „Schule im Allertal“ zur Verfügung, die gut mit dem öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. 

Auch mit dem ÖPNV ist Winsen gut erschlossen: Mehrere Buslinien (u. a. Linien 110, 820, 900, 910, 960) bedienen den Ort, so dass der Schulweg oder das Pendeln in die Region komfortabel möglich ist. 

Für den Alltag ist durch ein solides Angebot an Einzelhandel und Nahversorgung gesorgt – Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Zudem sorgt die ruhige Ortslage für Sicherheit, gerade für Familien mit Kindern, insbesondere im Schulumfeld.  

Insgesamt verbindet dieser Standort das Beste aus beiden Welten: ländliche Idylle und naturnahe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, die Raum, Ruhe und ein langfristiges Zuhause suchen.