Dieses charmante Satteldach-Landhaus verbindet zeitlose Architektur mit modernen Akzenten. Das markante Querhaus verleiht dem Gebäude eine großzügige Raumwirkung und unterstreicht den harmonischen, hochwertigen Charakter. Die strahlend weiße Fassade steht in einem attraktiven Kontrast zur dunklen Dacheindeckung und verleiht dem Haus eine moderne, elegante Ausstrahlung.

Im Inneren erwartet Sie eine stilvolle Kombination aus klassischen und zeitgemäßen Elementen. Warme Holzdetails treffen auf ein puristisches Farbkonzept aus Schwarz, Weiß und feinen Grautönen – eine einladende Atmosphäre, die Gemütlichkeit und Design perfekt vereint.

Ein Zuhause, das mit Charme, Qualität und einem besonderen Wohlfühlambiente überzeugt.

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Musterbeispiel.
Ihr individuelles Haus planen wir gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.

Das 768 m² große Grundstück schafft den passenden Rahmen für Ihr neues Zuhause. Der Kaufpreis beträgt für das Grundstück 519.000,00 Euro.  zugüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
            

                Dieses stilvolle Satteldachhaus ist ausgestattet mit Objekten deutscher Markenhersteller. Um Ihre individuelle Note zu betonen, laden wir Sie in unsere LUXHAUS Boutique ein - dort erwarten Sie unsere LUXHAUS Innenarchitekten, um mit Ihnen gemeinsam die Ausstattung festzulegen.

In diesem Angebot enthalten sind unter anderem:
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großformatige Bodenfliesen sowie 
  Laminatboden
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Badezimmer: großformatige Wand- und
  Bodenfliesen,  eine Badewanne, eine   
  Dusche

Zzgl. der ortsüblichen Kauf und Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne!)

Abbildungen zeigen Sonderausstattung, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
               

                Meerbusch-Osterath gehört seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Ruhr-Gebiet. Der harmonische Mix aus ruhigen Wohnstraßen, einer sehr guten Infrastruktur und der schnellen Anbindung nach Düsseldorf macht diesen Ort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet in der Nähe des Ortszentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der S-Bahnhof Osterath (S8/S28 mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach) sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A44, A52 und A57 sind schnell zu erreichen, ohne dass man im Wohnumfeld davon beeinträchtigt wird.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und großzügigen Gärten. Die Straße selbst ist ruhig, sicher und sehr familienfreundlich. Grünflächen, Sportanlagen und schöne Spazierwege liegen praktisch direkt vor der Haustür – ideal für alle, die eine angenehme und naturnahe Wohnumgebung schätzen.
                

                über LUXHAUS:
LUXHAUS bietet Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert.

Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Bauherren umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume braucht der Bauherr, um seine Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlt er sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten?

LUXHÄUSER sind nicht nur in der Architektur und in der Haustechnologie, sondern auch im Interieurdesign in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowie Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung.

In der LUXHAUS Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen.