Das zum Verkauf stehende, 1.914 m² große, Grundstück ist derzeit mit einem sehr gut ausgestatteten Bungalow bebaut. Das Grundstück befindet sich direkt am Wandlitzer See und ist mit einem Einfamilienhaus bebaubar. Dabei ist die Außenbereichssatzung für die Philipp-Müller-Str. zu
beachten. Demnach ist ein zweigeschossiger Neubau mit einer Grundfläche von 100 m² möglich. Das zweite Geschoss muss als Dachgeschoss gestaltet werden.

Der direkte Wasserzugang macht das Grundstück so besonders. In einer ruhigen Lage, mit viel Grün, bietet sich eine perfekte Umgebung für die Familie, in einem gehobenen Wohnumfeld.
            

                Wandlitz & Stolzenhagen (Wassergrundstück am Wandlitzer See)

Wandlitz liegt im nördlichen Speckgürtel Berlins und gehört zum Landkreis Barnim. Die Region zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitlagen im nördlichen Berliner Umland. Die Nähe zur Hauptstadt (ca. 35–40 Minuten bis Berlin-Mitte), die direkte Anbindung über die B109 sowie die
Regional- und S-Bahn (RB27 – „Heidekrautbahn“) machen den Standort sowohl für Pendler als auch für Kapitalanleger attraktiv. Der gesamte Wandlitzer Raum ist geprägt von einer überdurchschnittlich hohen Lebensqualität, einer stabilen demografischen Entwicklung sowie einer starken
Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere in Wassernähe.

Das Wassergrundstück befindet sich am Westufer des Wandlitzer Sees, eingebettet in ein gewachsenes, überwiegend hochwertiges Wohnumfeld. Die Ortsteile Wandlitz und Stolzenhagen zeichnen sich durch eine Mischung aus Einfamilienhausbebauung, sanierten Bestandsobjekten und exklusiven Neubauten aus. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Barnim, da Seegrundstücke in Brandenburg nur begrenzt verfügbar sind und selten am Markt angeboten werden.

Wandlitz bietet eine sehr gute lokale Nahversorgung: diverse Supermärkte (Edeka, REWE, Lidl), Bäckereien, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten
Ortsteilen. Die Infrastruktur gilt als überdurchschnittlich gut ausgebaut und familienfreundlich.

Stolzenhagen ergänzt die Lage durch ein besonders ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit ausgeprägtem dörflichem Charakter. Beide Ortsteile bieten kurze Wege zu Wäldern, Reitställen, Wanderwegen und Badestellen. Der Wandlitzer See zählt zu den bekanntesten und attraktivsten Badeseen der Region. Die Wasserqualität gilt als hervorragend, und das Ufer ist größtenteils naturbelassen. Wassersportarten wie Schwimmen, SUP, Segeln und Angeln sind direkt möglich. In unmittelbarer Umgebung liegen weitere Seen – u. a. der Stolzenhagener See, Rahmer See und Liepnitzsee (mit der bekannten Insel „Großer Werder“). Zudem profitiert der Standort von seiner Nähe zu weitläufigen Natur- und Landschaftsschutzgebieten, darunter das Schutzgebiet „Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin“.