Hereinspaziert in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bobingen – einem Ort voller Charme und Geschichte. 

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 verbindet solide Baukunst mit einem warmen Wohngefühl.

Im Jahr 1976 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und im Zuge dessen umfassend renoviert – seither wird es regelmäßig instandgehalten, was seinen gepflegten Zustand bis heute unterstreicht. Auf rund 116 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 847 m² entfaltet sich ein Raumangebot, das Familien und Paare gleichermaßen begeistert.

Zwei helle Schlafzimmer, zwei freundliche Tageslichtbäder mit Duschwannen und ein Gäste-WC bieten Komfort für jeden Tag. Die gemütliche Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten – lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. 

Draußen erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit Pergola, Laube, Teich und Gewächshaus – ein kleines Paradies für ruhige Stunden und gesellige Momente. Balkon und Terrasse schenken Ihnen Sonne zu jeder Tageszeit.

Mit Teilunterkellerung, Einzelgarage und klassischen Holzfenstern mit Doppelverglasung bietet das Haus alles, was ein behagliches Zuhause ausmacht

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
            

                Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

Allgemeines zur Bauausführung
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•Massivbauweise
•teils unterkellert
•inkl. Einzelgarage

Informationen zur Wohnausstattung
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•6 Schlafzimmer/Gäste/Büro
•2 Einbauküchen (im Preis inbegriffen)
•2-fach verglaste Holz-Fenster
•2 Tageslichtbäder mit Duschwanne
•1 Gäste-WC mit Fenster
•Ost-Balkon 
•Süd-Terrasse 

Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
               

                Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bobingen, einer charmanten Stadt im malerischen Schwabenland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle aus. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die die Lage besonders attraktiv für Familien machen. Ein Highlight für die Kleinen ist der Waldspielplatz, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist, und somit ein perfektes Ziel für Freizeitaktivitäten bietet. Auch weitere Freizeiteinrichtungen und Restaurants sind nahegelegen, was die hohe Lebensqualität in dieser Gegend unterstreicht.

Bobingen ist bekannt für seine gut ausgebauten Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, einschließlich der nahen Großstadt Augsburg, gewährleisten. Dies macht die Lage des Hauses ideal für Pendler, die sowohl die Ruhe des Wohnorts als auch die Vorzüge der städtischen Infrastruktur genießen möchten.

Umgeben von einer reizvollen Landschaft, lädt das Umfeld zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese harmonische Verbindung von Natur und Stadtleben macht dieses Einfamilienhaus in Bobingen „Siedlung“ zu einem perfekten Zuhause für all jene, die auf der Suche nach einem entspannten und zugleich gut angebundenen Wohnort sind.
                

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