Dieses charmante Einfamilienhaus in Scheibenhardt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.103 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 788 m². Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen, sowie 2 Badezimmer, die für den täglichen Bedarf ausreichend sind. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz, der jedoch nicht in die Wohnfläche einberechnet ist. Der großzügig ausgebaute Keller bietet ebenfalls ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight des Objekts sind die 2 Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und weitere Gegenstände bieten. Das Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Das Haus ist seit über 15 Jahren vermietet, bietet aber die Möglichkeit, alleine oder mit seiner Familie auf Eigenbedarf einzuziehen. Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck von dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin bei uns.
Charmantes Einfamilienhaus im ruhigen Scheibenhardt
76779 Scheibenhardt
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 103 m2 |
| Grundstücksfläche | 767 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 314,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
314,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
2 Garagen
2 Badezimmer
voll unterkellert
großzügiges Grundstück
Lage
Scheibenhardt ist ein charmantes Grenzdorf in der Südpfalz mit ca. 600 Einwohnern, das durch seine besondere Lage direkt an der deutsch-französischen Grenze besticht.
Die ruhige und naturnahe Umgebung des Bienwalds – mit zahlreichen Feldern und Wiesen – zeichnet Scheibenhardt als Wohnort für alle aus, die Erholung und eine ländlich geprägte Gemeinschaft suchen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und größere Supermärkte liegen im nahegelegenen Lauterbourg in Frankreich oder in Hagenbach auf deutscher Seite – jeweils bequem erreichbar mit dem Auto oder Fahrrad. Eine Bushaltestelle verbindet das Dorf ebenso mit den umliegenden Orten.
Grundriss
Erdgeschoss
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Keller
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Adresse
76779 Scheibenhardt
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Preis- und Lageinformationen
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