Dieses gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1898 auf einer 
Grundstücksfläche von etwa 878,00 m² errichtet und steht unter 
Denkmalschutz. Das Gebäude umfasst 10 Wohneinheiten auf 
insgesamt ca. 888,00 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. 
Die Ausstattung der Wohnungen umfasst isolierverglaste Holzfenster,
moderne Gaszentralheizung sowie 14 Balkone. Die Bodenbeläge 
bestehen überwiegend aus Fliesen und Laminat. 
Die Sanitäranlagen und Steigleitungen wurden bereits modernisiert, 
die Elektroinstallationen sukzessive modernisiert und mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Das Objekt ist vollständig unterkellert 
und wird kontinuierlich instandgehalten.
Ein Energieausweis ist gemäß GEG nicht erforderlich.
            

                - Baujahr ca. 1898, unter Denkmalschutz
- Grundstücksfläche ca. 878,00 m²
- 10 Wohneinheiten, ca. 888,00 m² Wohnfläche, 3 Etagen
- Isolierverglaste Holzfenster (ca. 20–30 Jahre)
- Gaszentralheizung (0–10 Jahre alt)
- 14 Balkone
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Sanitäranlagen und Steigleitungen vor 20–30 Jahren erneuert
- Elektroinstallationen vor 20-30 Jahren modernisiert, FI-Schutzschalter 
vorhanden
- Voll unterkellert
- Laufende Instandhaltung sichert gepflegten Zustand
               

                Das Stadtzentrum von Remscheid ist nur etwa 1,3 km entfernt und bequem erreichbar. Der Remscheider Hauptbahnhof liegt rund 1,3 km entfernt. Direkt in der Umgebung gibt es zahlreiche Fahrradwege, die hervorragende Voraussetzungen für ausgedehnte Radtouren ins Bergische Land 
bieten. Mehrere Bushaltestellen sorgen für eine sehr gute Anbindung innerhalb der Stadt. Die nächste Auffahrt zur B229 erreichst du nach ca. 
750 m. Nur gerade mal ca. 1,7 km entfernt befindet sich ein Berufskolleg 
und der nächste Kindergarten ist innerhalb von 4 Min. mit dem Auto 
erreichbar
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 %  des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma GLÜCK AUF Immobilienmakler GmbH zu zahlen.
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