Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Grönenbach-Zell bietet auf
rund 163 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein komfortables Zuhause für die ganze
Familie. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details, die Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre harmonisch miteinander verbinden.

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende und lichtdurchflutete Wohnbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen öffnet sich zur
sonnigen Terrasse und schafft damit einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder gemütliche Stunden
mit Familie und Freunden verbringen. Die angrenzende moderne Küche ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Der Eingangsbereich verfügt über eine freundliche Diele, von der aus auch das Gäste-WC erreichbar ist.

Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Das Elternschlafzimmer ist mit einer praktischen Ankleide verbunden, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Besonders eindrucksvoll ist die offene Gestaltung bis zum Dachfirst, die den Räumen ein außergewöhnliches Raumgefühl
und eine angenehme, luftige Höhe verleiht. Das geräumige Badezimmer rundet diese Etage ab und überzeugt durch seine moderne Ausstattung.

Im Untergeschoss finden sich neben den klassischen Nutzräumen auch besondere
Highlights. Eine Sauna lädt zum Entspannen und Erholen ein – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Zudem stehen ein Büro, eine Waschküche, ein Heizraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung, die das Raumangebot funktional ergänzen.

Besonderheiten:
• Sauna im Untergeschoss mit angeschlossener Terrasse
• Großzügige, sonnige Terrasse
• Moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohnkonzept
• Großzügige Garage inkl. Stauraum mit elektrischem Torantrieb
• Ruhige Wohnlage in Bad Grönenbach-Zell, unverbaubarer Blick in die Berge
• Gepflegter Gesamtzustand

Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und einer ruhigen, naturnahen Umgebung – ideal für Familien, die auf Qualität, Platz und eine angenehme Atmosphäre Wert legen.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Zell der Marktgemeinde Bad Grönenbach, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Allgäus. Die Lage vereint
ländliche Ruhe mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Bad Grönenbach ist ein staatlich anerkannter Kneipp- und Luftkurort und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – ideal für Naturliebhaber und Familien.
Der Ortsteil Zell zeichnet sich durch seine besonders ruhige und sonnige Lage aus.
Hier genießt man einen weiten Blick ins Grüne und profitiert von einer freundlichen Nachbarschaft in gewachsener Umgebung.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A7 erreicht man in wenigen Minuten die Städte Memmingen (ca. 15 Minuten) und Kempten (ca. 25 Minuten). Auch der Bahnhof Bad Grönenbach sorgt für gute Verbindungen in die Region.